在最近幾年,裝修出租房越來越火爆,但是對於一些年輕人來說,對這方面肯定是不怎麼去瞭解的,所以,如果給自己的出租房裝修的話,必須要提前做好瞭解,那麼,想瞭解的朋友們就一起來看看以下這篇文章,給大家詳細的介紹一下出租房裝修攻略? 出租房裝修注意事項?
一、出租房裝修攻略
1:大家都清楚,租金的價格不完全依賴裝修的程度。 舉個例子,譬如房子位於郊區,附近是工廠,租房的人群也主要集中於附近上班的客戶,那麼不管你的裝修有多奢華,租金也是有限的。 相反,如果是市中心的商業地帶,裝修的奢華程度是可以跟租金成正比的,畢竟群體不一樣。 於是我們得出這樣一個道理:租金價格不僅跟裝修程度有關,也和社區生活配套,交通便捷等因素密切相關。
2:根據自己的計畫決定裝修的程度。 如果是長期出租,可適當多投入一些;如果只是兩三年的短期出租,就一定要考慮回收成本的時間。
3:出租房到底該怎麼裝,有沒有一個標準或原則。 答案是有的,通常我們建議出租房的裝修可以遵循實用和乾淨的兩大原則。 即滿足室內必要的生活功能,造型不用複雜,看上去清爽乾淨即可。 同時建議出租房裝修也要充分考慮室內的環保性,將心比心,誰都不願意生活在有刺鼻氣味的有害空氣裡。 這就需要我們的業主在購買主材時,也要注重環保係數,比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。
4:出租房裝修怎樣才能做到又省又不失檔次,這才是本文講述的重中之重。 眾所周知,不管是出租房還是自己住的精裝房,隱蔽工程是整個家裝的重點,萬不可等到拆牆刨磚的時候才明白它的重要性。 這就要求業主在施工隊伍的選擇時,著重瞭解隱蔽工程工藝,找工藝好,口碑不錯的施工隊伍。 同時裝修簡單一點,改動不要太大,不僅節約成本,以後自己不喜歡的時候再根據自己的喜好變動也不遲。
5:出租房主材選擇的側重點。 牆面建議多用乳膠漆,美觀大方、經濟適用,色彩變幻間也能體現品質。 如果硬要用牆紙,可適當在電視形象牆或主臥點綴。 地面材質,可選用地磚和強化地板。
6:室內櫃體及門的選擇.至於櫥櫃,要麼採取現場人工用磚(600規格)夾,或者直接選用整體櫥櫃,材質用防潮板加人造石(馬家岩或歇檯子有不少這樣的商家),價格一般在600以內,會講價的500左右也不是沒有先例。
7:五金件的選擇是關鍵.切忌貪圖便宜,本身龍頭、角閥數量都不多,可以選用好一些的品牌,以減少日後維修的麻煩。 開關面板也是同樣的道理,要在口碑好的店面選擇實用性更好的品牌,本案例使用的開關面板就是在大川力誠選的,50平米的戶型,一共300不到。 吊頂也可以選擇簡單實用的整體鋁扣板,就算三五年後收回來還可以將就使用。
8:燈具、窗簾的選擇以實用為主,不需要挑選貴的,但一定要和裝修風格統一。 自己多比較下同類產品的價格做到心中有數。
二、 出租房裝修注意事項
1、出租房裝修注意事項 空間分割
出租房裝修注意事項:出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情,總希望能多隔出個房間來,這樣的想法是能夠理解的。 但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立,因為你有可能並不是出租給兩個相識的客戶。 像網上一個同學提出出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。 還有一個就是隔牆的材料問題,如果是出租時間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質隔牆,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利於日後的維修,翻新。 還有因結構改動產生的給排水,包括空調的排水,也要注意全盤考慮。
2、出租房裝修注意事項 主材的選擇
出租房裝修注意事項:整個地面就別考慮木地板了,就用玻化磚吧,強化地板出租的話價位低的用不了幾年,高的強化投入與產出比不划算。牆磚不用用得太好,但是地面還是要用好點的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
3、出租房裝修注意事項 人工副材
出租房裝修注意事項:水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點就儘量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點,但光源便宜不得。牆漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄髒,刮花的可能性較大,大不了以後重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩子基層不能差。如果牆漆能配合光線,傢俱調點色就更好了,但應以淺色為主。色不應超過R2,這樣子以後在做漆時以深蓋淺容易得多。傢俱呢,如果出租的時間長的話,櫃子這些還是現場做的好,一是使用時間長些,二是環保性好點。床,餐桌這些也要以牢固,結實為主,用得久得多。
4、出租房裝修注意事項 管理成本問題
出租房裝修注意事項:一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以特別要注意一個問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比,我以前專門在貼子裡談過。第二個因素是因為房子雖然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對於裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時儘量可能的多聯繫社區的鄰居,一齊裝修,團裝,團購,方為上上之策。
還有因結構改動產生的給排水,包括空調的排水,也要注意全盤考慮。2、出租房裝修注意事項 主材的選擇
出租房裝修注意事項:整個地面就別考慮木地板了,就用玻化磚吧,強化地板出租的話價位低的用不了幾年,高的強化投入與產出比不划算。牆磚不用用得太好,但是地面還是要用好點的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
3、出租房裝修注意事項 人工副材
出租房裝修注意事項:水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點就儘量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點,但光源便宜不得。牆漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄髒,刮花的可能性較大,大不了以後重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩子基層不能差。如果牆漆能配合光線,傢俱調點色就更好了,但應以淺色為主。色不應超過R2,這樣子以後在做漆時以深蓋淺容易得多。傢俱呢,如果出租的時間長的話,櫃子這些還是現場做的好,一是使用時間長些,二是環保性好點。床,餐桌這些也要以牢固,結實為主,用得久得多。
4、出租房裝修注意事項 管理成本問題
出租房裝修注意事項:一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以特別要注意一個問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比,我以前專門在貼子裡談過。第二個因素是因為房子雖然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對於裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時儘量可能的多聯繫社區的鄰居,一齊裝修,團裝,團購,方為上上之策。
