買了新房， 在房子驗收的時候一定要仔細檢查， 避免以後發現問題有理沒地方說。 驗房不小心， 驗房中的陷阱一不小心就掉進去了。 那麼， 商品房交房驗房有哪些陷阱， 下面一起看看吧。
交房驗房陷阱一：三書一證一表不齊全
交房、驗房的時候， 一定要看房子的“三書一證一表”不齊全。
三書主要包括：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》;
一證：《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;
一表：《竣工驗收備案表》。
《建築工程品質認定書》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》最為重要， 只有在建築樓盤整體完工後才會有， 才能進行驗收。 但是， 很多房地產開發商為了早日收回資金， 在樓盤未完工就開始要求購房者驗房。 出現這種情況小編建議大家不要急著收房。
交房驗房陷阱二：先交費、簽字， 再驗房
交房驗房的程式是， 現驗房後繳費、簽字， 但是很多開發商要求業主先補齊房款、繳納一年物業費、填表、簽字後， 再給房屋鑰匙， 驗房。 這樣做的風險是：一旦房屋出現品質問題， 開放商和物業都是“踢皮球”， 這時候後悔也來不及了， 要修整也是一場“拉鋸戰”。
交房驗房陷阱三：未按時收房需承擔風險責任和稅費
一般收房時限是開發商收房通知書發出30天內， 購房者辦理相關手續並進行收房。 驗房。 如果購房者未在30天內辦理收房手續， 則需要承擔房屋品質帶來的所有風險和稅費。 因此， 購房者最好在30內辦好所有手續並進行交房、驗房， 實在不行可以委託親人、律師幫忙， 或者與開放商另約時間。
交房驗房陷阱四：“疲勞”戰術
交房、驗房前需要辦理各種手續， 且各項手續辦理點設在不同地方， 或者在同一時間通知大部分業主進行收房， 讓你還沒收房就精疲力竭了， 收房時也沒精力， 只想早點結束收房， 結果房屋中存在的問題卻忽視了， 日後找上門去卻沒地方說理， 自己只能認栽。
交房驗房陷阱五：亂收費
房地產開發商在賣房的時候對購房者做出各種承諾， 可是在收房的時候， 又尋找各種理由收取費用， 如防盜門安裝費、可視系統對講開通費、郵箱所有權購買費等等。 如果條件允許， 最好在收房時請個律師幫忙分析各項收費條款， 避免花這個冤枉錢，
交房驗房陷阱六：大事化小， 麻痹業主
在交房、驗房中出現的一些品質問題， 陪同的驗房人員都會說是小問題， 讓你放心， 不用將問題寫進購房合同中， 故意麻痹你。 小編建議各位驗房者堅持自己的原則， 只要在驗房中發現的問題， 都要在相關檔和表給中記錄下來，再與開放商進行交涉。
交房驗房陷阱七：利用灰塵隱藏品質問題
正常的交房、驗房前，開放商應該是將房子打掃的乾乾淨淨，方便驗房。但是，有些開放商為了隱藏房屋品質問題，如裂縫、漏水漬、磚面不齊等問題，有意無意在問題出留些灰塵、泥土之類的東西，隱藏問題。購房者可將灰塵掃去，泥層沖洗，看出的查看地面品質。
Alexa溫馨提示：驗房陷阱多，一定要把好這一關，避免日後返現問題沒地方說理。瞭解更多交房、驗房，以及裝修知識，歡迎繼續關注福窩裝修攻略。
都要在相關檔和表給中記錄下來，再與開放商進行交涉。
交房驗房陷阱七：利用灰塵隱藏品質問題
正常的交房、驗房前，開放商應該是將房子打掃的乾乾淨淨，方便驗房。但是，有些開放商為了隱藏房屋品質問題，如裂縫、漏水漬、磚面不齊等問題，有意無意在問題出留些灰塵、泥土之類的東西，隱藏問題。購房者可將灰塵掃去，泥層沖洗，看出的查看地面品質。
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