老房裝修要點以及注意事項介紹

住了十年或十幾年的老房子想改頭換面， 那您知道老房裝修時的注意事項嗎？

老房裝修要點

基礎工程和預算

老房子問題很多，

裝修也很複雜， 老房翻新時要綜合考慮老房子的體質和他的承載量。 預算是根據裝修程度來定的， 預算的多少跟真個工程項目也有關係， 一般老房翻新裝修的預算為房屋總價的20%左右。

牆的拆打和漏水

在老房翻新過程中， 新佈局時儘量少動牆， 尤其是24釐米厚的牆， 一個是因為牆的載重問題， 主牆打了， 房子重力沒法支撐。 還有就是拆打牆會增加工程量。 如打牆可能需要進行地磚修補、牆面修整、垃圾清理等一系列工程。 漏水在翻新過程中， 也很重要， 無論是自住還是出手， 這是個大問題， 如有這樣漏水的現象， 一定要優先處理。

空間變換過大

空間變換不要過大， 尤其是衛浴、廚房， 除了工程量的問題， 還有排水管線的問題，

不注意會造成漏水。 另外從風水學的角度來說， 廚衛之類的空間不宜換成其他空間， 否則會造成財運不暢。

老房裝修注意事項

重點監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用， 所以在改造過程中需要嚴防死守。 舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，

因此可能會有漏水現象， 在重新做好防水後， 必須要進行24小時避水試驗， 驗證防水層是否完好。

衛生間排水不可隨意改

一些老式衛生間為側排水， 而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室， 一旦改動將影響衛生間的樓板結構， 甚至會導致樓下住戶的使用不便， 所以這樣的排水方式不能隨意改動。 同時， 如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

改造磚混老房要謹慎

砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目， 但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。 磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用， 其次才是圍護分隔作用。 如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，

將使牆體的承重和抗震能力減弱， 造成安全隱患。

老房裝修費用

第一、牆體塗料粉刷。 平均26元每平米， 牆體尺寸按地面面積乘以3即可。 需要注意的是， 不同品牌的塗料選擇， 價格上也會不一樣。

第二、木地板。 打算在家裡鋪木地板， 每平方米價格約在80元，

如果是瓷磚， 價格可能在60元。 木地板還需要一定的維護費。

第三、廚房衛生間牆磚， 每平方米價格在75元。 廚房衛生間防水工程， 每平方20元。

第四、衛生間設備：每套3000元， 包括洗手盆、坐廁、鏡子、水龍頭、託盤等等設備。

第五、廚房櫥櫃。 每延米1000元。 (包括水龍頭、水盆)。 如果是專業定做， 價格會更加貴。

以上就是對於老房裝修要點以及注意事項的介紹，希望您能夠喜歡。

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