很多人都不知道該如何驗收自己的新房，
也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，
自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，
雖然在很多情況下，
你驗不驗收，
房子你都得要下。
只是在簽字前發現問題，
你會比較方便追究開發商的責任，
你的問題也能更容易、更快的得到解決。
那麼交房的注意事項有哪些呢？
1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好， 抹在牆上就會形成爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 )
2.牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
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3.室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 否則會有風進入房內， 特別是在寒冷的北方， 那麼在冬天你們就慘了。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了， 如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題。 那麼他們的辦事效率就是龜速了。
第二個方面， 就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。 窗框是否有變形。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖， 主要是看鑰匙是否好用， 以及門鎖是否安裝的堅固。 其他很重要的一點是， 門的隔音效果要好， 以及密封程度。
進戶門磕碰痕跡
6.陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候， 主要是看陽臺的地面是否平整有無破損， 其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
7.層高不能低於2.8米
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米， 實際高度不能低於2.6米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 但是住宅層高不能低於2.8米。
8.給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項， 主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給， 是否配套齊全， (包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。
9.排水是否正常
有了給水後， 剩下的一大問題就是排水問題的解決。 驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸， 和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。 合格的地面不應有積水存在， 因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 盡可能讓水流大、急， 看水壓大小， 試排水速度。
排水驗收一定要實踐操作
10.電氣是否與買的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；
11.預留洞是否合理
.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。 特別是在檢查空調孔時， 一定要看是否裡高外低。 如果是外面高裡面低， 下雨的時候雨水就會灌進來， 這可是比較麻煩的事， 尤其是空調孔開在北面的， 灌水非常嚴重。 如果發現這個問題， 堅決要求kfs把原來的口子堵上， 並重新打孔。
12.強電、弱電
在檢查強電弱電的時候， 主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座， 檢查開關、插座的牢固程度。 檢查強電弱電垂直距離是否超過一米， 否則日後會影響電視的收看效果。 (這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
買房是人生中的一件大事，因此交房的時候千萬別嫌麻煩，交房流程是繁複的事情，所以交房時注意事項也是非常多的。如果想瞭解更多的相關資訊，請繼續關注一號家居網。
(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。買房是人生中的一件大事，因此交房的時候千萬別嫌麻煩，交房流程是繁複的事情，所以交房時注意事項也是非常多的。如果想瞭解更多的相關資訊，請繼續關注一號家居網。
