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專家答疑:入手二手房如何防被騙?

據統計, 上月全區二手樓成交套數862套, 環比上漲了40.16%。 年底, 購買二手房的人明顯增多, 但像林先生這樣的購房者有很多, 他們急於買房卻又擔心被騙, 希望得到專業人士的幫助。

林先生前年到順德工作, 一直住在單位提供的職工宿舍。 由於種種原因, 本月底前, 他需搬離宿舍。 租房?還是買房?一直困擾著他。 林先生告訴記者, 以他現在的經濟條件, 只能在大良城區買一套二手房。 眼看快到月底了, 想快速入手一套二手房又怕被騙。

業內人士:多管道瞭解房屋資訊

採訪房地產業內人士廖德源瞭解到, 在購買二手房時, 應該多管道瞭解房屋資訊。 買房不像買衣服、買手機, 穿膩了、用厭了就可以換一換, 在買房的問題上應該慎之又慎。 像林先生這樣的剛需購房者, 配套成熟、離工作單位較近的二手樓是個不錯的選擇。

廖德源說, 當林先生選中一套二手房時,

首先要確保賣家的姓名與房產證姓名一致、產權證上的面積與實際面積相符、房產證經查詢為真, 且不存在“一證多售”, 即一套房賣給多個人的情況。 其次, 可通過保安、社區居民等人群瞭解更多房屋資訊, 例如社區物業管理系統如何, 以後居住將產生哪些費用, 整棟樓空置率高不高, 房屋是自住還是出租等等。

在簽合同時, 買賣雙方應與具有代理資質的仲介應坐在一起協商簽訂, 避免“陰陽合同”。 此外, 必須經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續, 有代理公司、律師、公證的保證等都不算是完成交易, 只有產權順利過戶後, 這套房才真正屬於你, 在此之前, 賣方隨時可以毀約。

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