如何做好二手房家裝拆除費用的裝修預算

裝修旺季到來， 也讓二手房在家裝拆除過程中， 折舊費、合理性等問題浮出水面。 家裝拆除費用是多少?一般來說我們需要瞭解一下二手房在進行裝修之前到底哪些地方是年久失修需要拆改的地方， 哪些地方可以不需要拆改還能繼續使用。 二手房的一些牆體是不可以隨便改造的， 而且對於家裝拆除費用也要做好相關的裝修預算。 今天小編就跟大家具體聊聊二手房家裝拆除費用是多少。

家裝拆除費用怎麼算?

因為二手房特殊性， 業內大多是按平方米計算或是按房間數直接打包。 如果分項目按平方米收費， 拆除項目包括， 牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面剷除、木製品(包括櫥櫃、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。 如全部拆除， 專案越多收費越貴， 一套兩室一廳光是家裝拆除費用就可能近萬元。

如果按房間算打包價， 正常情況下， 兩室一廳在3000元左右，

三室一廳4000元上下。 如果按照專案計費， 同樣一套房子， 家裝拆除費用差不多是五六千元， 專案多點的要七八千元。 小編瞭解到， 這種報價雖然低， 但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話， 屋主在施工中極容易吃啞巴虧。

還有一種模式比較灰色， 那就是讓施工隊順手帶活。 一位元資深設計師告訴小編， 談客戶時， 如果拆除專案較多， 報價較高， 為留住客戶， 設計師大多會剝離出拆除項目， 私下讓包工頭搞定拆除。 而屋主只需付錢給工人就可以， 差不多能省下一半。

二手房裝修拆除必不可少的施工環節

1、施工方必須保證拆除人員的施工安全， 別因安全措施不當等造成的安全問題殃及業主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩， 剔鑿施工必須戴護目鏡。 拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落， 樓下相鄰人行通道應設警示標識或專人值守， 砸了人或車那麻煩就大了。

2、合理拆除， 別蠻幹， 最大限度的降低因彌補拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，

會對樓板造成傷害(電動工具應該保持必要坡度， 與地面交叉坡度不大於45度為好)。

3、做好成品保護， 包括需要保留的隔牆、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等。 有必要對以上成品進行包裹或綁紮， 牆面剷除要徹底， 但不能拆壞主體牆。

4、在原牆面拆門洞應該採用洞口彈線切割， 然後再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位， 應該在樓板上墊緩衝板或搭腳手架接住塌落物， 避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板。

5、樓道要避免遺撒， 遺撒清理應及時， 拆除搬運不能長時間佔用消防通道和樓道。

上面就是小編介紹的家裝拆除費用和拆除過程中必要的施工環節， 希望能夠幫助到各位網友。