驗房專家的最佳收房流程 業主需要留意什麼

驗房專家認定的最佳收房流程應該是這樣的：

1、開發商及物業治理職員先核驗業主材料;

2、業主領取《竣工驗收存案表》、《房屋土地測繪技術講演書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用仿單》並由開發商加以說明;

3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》;

4、業主做綜合驗收;

5、業主就驗收中存在的題目提出質詢、改進意見或解決方案;

6、開發商與業主協商並達成書面協定;

7、根據協定內容解決交房中存在的題目， 無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協定;

8、業主簽署《入住交接單》。

驗房專家還提醒業主必需留意的是：一定要堅持先驗房， 後辦理入停止續。 如驗房時發現題目， 如房屋品質、室內有害氣體超標、公攤不公等題目， 要書面呈送給開發商並讓其簽收， 以免留下後患。 而且， 開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收存案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用仿單》必需為原件而不是影本。