精裝修的最大優勢在於業主購買新房後， 不用再為繁雜的裝修而煩惱。 但是是不是這樣就意味著精裝修房裝修完成後就可以“一勞永逸”了呢?答案當然是否定的， 不論是購買什麼樣的房型在房屋驗收的時候都有很多注意事項， 只有保證驗房階段不出差錯， 才能保證房屋建造的品質。 那麼接下來小編就給大家介紹一下精裝房驗房注意事項。
精裝房驗房準備
1、驗房是件辛苦而複雜的工程， 開始前準備工作一定要到位， 這眼個驗起房來才能得心應手。 購房合同一定要具備， 合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義， 比如說社區分佈圖， 約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好， 不僅是房子的平面佈置圖， 電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙， 鑰匙數量比較多， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號， 驗收全裝修房時需要核對。
精裝房驗收注意事項一：驗收結構
發現全裝修房結構與合同不符， 一定要在入住前向房地產商提出， 遇到阻力也可以向政府有關部門反映， 如果只是發現非結構性問題， 房子交接時可如實做好書面記錄， 要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。 第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查， 核對面積、核對位置朝向、測量公用面積， 檢驗一些戶外?設施是否完好。
精裝房驗收注意事項二：“水”工程檢驗
驗收衛生間時， 可在浴缸裡放半缸水浸過夜， 隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，
應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況， 櫥櫃櫃門是否開閉自如， 螺絲有無脫落。 在洗菜池裡反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。 檢驗給排水管是否通暢， 打開龍頭放水， 看下水是否存在漏堵， 再看看水壓， 觀察排水速度是否理想。
精裝房驗收注意事項三：“電”路工程檢驗
注意房屋的電路以及配電箱等家庭用電電源的安全， 再檢查要檢查各屋燈頭、插座是否有電， 電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢， 必要的可以協同開發商一起檢驗。
煤氣管道
一般情況下煤氣管道應走明管， 這樣一旦有煤氣洩露能及時發現， 便於維修， 不留安全隱患， 驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
精裝房驗收注意事項四：天花板、地面、牆面工程
天、地、牆的施工品質， 會直接從房子的各個表面體現出來， 對房子的美觀和功能有很大的影響。 對“天、地、牆”的驗收會有許多細節問題需要注意。 首先檢查天花板是否存在瑕疵。 其次檢測地面是否平坦， 專業人員是用水平儀， 大家可以用一個乒乓球來代替， 把乒乓球放在地面上， 如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。 最後注意看牆體轉角線是否筆直， 牆體是否平整， 是否存在裂縫， 如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫， 最好叫開發商來檢查處理。 要檢查牆面下是否存在空鼓， 只要用小錘輕擊， 就能聽出下面有沒有空鼓了， 如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
精裝房驗收注意事項五：門、窗、梯
門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分，不像天、地、牆所表現出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。
關於精裝房驗收注意事項小編就先介紹到這了，希望對你有所幫助！
門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分，不像天、地、牆所表現出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。
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