二手房擔保費怎麼收？二手房擔保費收取標準有哪些

購房時擔保費基本成為了非常習以為常的費用之一， 若是通過仲介購置新房或是購買二手房， 在交易完成後， 都會被要求支付給仲介一定數額的擔保費。 並且， 房貸申請時， 若是需要申請某些銀行的優惠政策， 同樣可能需要繳納不定數額不定時長的擔保費。 那麼二手房擔保費怎麼收?二手房擔保費收取標準有哪些?我們一起來詳細瞭解下吧。

二手房擔保費怎麼收

二手房擔保費是什麼

二手房擔保費收取標準有哪些?首先我們來看看二手房擔保費具體是什麼。 通常情況下， 擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。 其中擔保中心擔保提供的擔保服務費， 按照一定的收費標準進行收費， 並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。 有時， 擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。

目前， 對於新房基本為免評估， 而二手房需要進行抵押物價值評估。 評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費， 這也是擔保費組成中的一種。

二手房擔保費的收取標準

二手房擔保費收取標準有哪些?我們已經瞭解了二手房擔保費的基本概念， 就要來認識二手房擔保費的收取標準了。 擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的， 一些業務需要通過仲介進行， 自然需要收取一定費用。 目前而言， 國家對於二手房只存在仲介費的明確收費標準， 對於擔保費並沒有規定具體的收費標準。 這是仲介公司與客戶雙方之間互相協商的結果， 算是一種開放的收費。 若是雙方事先有約定，

可以在物價調整範圍內由購房者自願繳納擔保費。 擔保費一般不高， 主要為所帶房貸的1%-3%， 以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。 但是， 需要注意的是， 只要委託協議中沒有規定， 不管是支付擔保費給擔保公司還是仲介公司， 購房者完全可以拒絕繳納擔保費。 而仲介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作， 對購房者造成的損失可以依法要求仲介方賠償。

二手房擔保費如何收費

二手房擔保費收取標準有哪些?在瞭解了二手房擔保費的具體概念， 以及二手房擔保費的收取標準後， 我們最後來看看二手房擔保費是如何進行收費的。 作為仲介費的擔保費收取方式相對多樣， 可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用， 但目前房地產市場仲介費基本由買房方支付。 而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等， 大多數是根據房貸數額的百分比收取， 並且， 不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。