現在很多室內設計師都在借鑒商業樣板房的設計來給普通屋主設計住宅， 但商業樣板房卻又常常會被人誤解說是“沒有家的感覺”，
一、設計主題
商業樣板房一般都需要策劃一個設計主題， 圍繞一個主題來營造環境， 不同的產品類型會對應不同的主題和風格。 比如90平米的剛需戶型選擇， 簡約的風格適用年輕的購房者， 而有著古典景致味道的大面積戶型或別墅類產品則更適合有經濟能力的人（很可能是年紀偏大些的買家）。
普通住宅設計大多都不需要虛擬的主題設定， 風格取向完全根據屋主喜好。 但是很多樣板房的設計， 卻給屋主帶來很多誤導， 覺得樣板房的設計就是更好的設計， 有的甚至拉著室內設計師， 直接按照樣板房來設計，
二、設計風格
商業樣板房設計不僅需要從視覺上提升居住者的生活品質， 還要迎合購房者的心理需求， 讓房子顯得更“值錢”。 因此大部分發展商都會保守地選擇“奢華”風， 不管是所謂的歐式、中式， 亦或是其它的“奢華”風都行。
普通住宅設計最好不要以“奢華”為主軸， 因為這樣會扭曲設計的價值。 畢竟營造空間的舒適度和品質感， 不只是“奢華”這一種表現形式， 簡約風、工業風、田園風等等都是可以的。
三、材料選擇
商業樣板房分為毛坯交付和精裝交付兩種， 在用材選擇上， 毛坯交付的純展示類樣板房會更加注重視覺感受， 多選擇光亮、反射度強的材質。 而精裝交付的樣板房則多會選擇中性的做法和選材， 為將來的居住者充分“留白”。 普通住宅在用材選擇上， 應選擇亞光、低反射的材質， 這樣更加適合人住在其中。
四、色調選擇
商業樣板房的色調一般選擇暖色調， 因為暖色調更讓人有機會衝動性消費， 這也是餐館或速食店， 多把店鋪裝修成暖色的原因，
五、平面規劃
商業樣板房設計更注重的不是使用功能， 而是空間展示。 其要注重參觀動線， 通過設計掩飾戶型的缺陷， 充分展示額外贈送的空間， 讓購房客戶有得著大便宜的感覺。 普通住宅設計更加注重的是實用要求， 這需要根據每個屋主的個人生活習慣而設計。
六、軟裝陳設
商業樣板房的軟裝和陳設佈置， 需要設計師一次性擺滿， 每一次開盤銷售前都是虛擬地營造一個家的氛圍， 甚至把定制傢俱的尺寸刻意變小， 把房間顯得更寬敞一些， 而普通住宅則是一個屬於屋主自己的地方， 那就是“家”。 其不僅要注重實用性， 而且陳設品的選擇需要屋主日積月累用自己的心思和愛好來填滿它， 而不是請室內設計師一次性搞定。
七、照明設計
商業樣板房為了更好的展示設計效果， 需要主光源、點光源， 間接照明的多種選擇來營造豐富的光環境。 重點展示部位可以局部加強照度， 選用燈帶、射燈甚至鐳射照明。 普通住宅則要更多地減少未來的維護，因而不可大面積採用燈帶和很多筒燈射燈的設計，因為那樣不僅容易造成光污染同時也會為將來的維修帶來不必要的麻煩。
普通住宅則要更多地減少未來的維護，因而不可大面積採用燈帶和很多筒燈射燈的設計，因為那樣不僅容易造成光污染同時也會為將來的維修帶來不必要的麻煩。
