新房到手了， 咱們總不能“看都不看”就入住吧!所以， 與其丈二和尚摸不著頭腦， 不如提早做準備， 要記住新房到手的第一步絕對不是入住而是驗收!那麼對於新房的驗收， 大家又知道多少呢?裝修保障網小編將為大家帶來系列介紹， 今天咱們就從【準備】入手!
1.發展商交樓要提供“三書”
發展商向購房者交樓時， 必須同時向購房者提供由當地政府統一監製的《商品住宅交樓書》， 購房者在收樓前， 應先明確該物業是否已經取得政府核發的《商品住宅交樓書》， 方可辦理收樓手續。
2.要計算好保修期
業主在收樓之前一定要注意計好商品房工程品質的保修期限， 因為國家對於工程品質保修有明文規定， 業主要懂得用法規保護自己， 不要在入住後才發現工程品質有問題， 然後再找發展商也是於事無補。
根據國家頒佈的《建設工程品質管制條例》(中華人民共和國國務院令第279號)第四十條的規定：在正常使用條件下，
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計檔規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏， 為5年;
(三)供熱與供冷系統， 為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程， 為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期， 自竣工驗收合格之日起計算。 而業主在瞭解到各種項目的保修期後， 最好能與收樓時發展商交付的《住宅品質保證書》的各項內容逐一對照， 並根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期， 計算出各項的保修到期時間。
