任何東西都有腐朽的一天， 人活一世幾十上百年， 花活一世短短一季， 房子也是如此， 它也有壽終正寢的時候！當房屋的壽命快要到的時候， 我們就把這類房子稱之為危房！危房根據字面意思大家都知道那就是危險不能居住的房屋， 為危房的危險就在於它的支撐構件嚴重損壞， 已經屬於危險構件了， 而房屋隨時都有喪失結構穩定性和承載的能力， 會使得房屋坍塌， 造成安全問題， 想這樣的經過相關部門危房鑒定認准過後依次劃分等級， 貌似還能得到國家的補助從建。 而危房鑒定還分為輕、重、緩、急，
基礎標準
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
1、牆以一層高、一個自然間的一面為單位;
2、柱以一層高、一根為單位;
3 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
4、預製板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
5、屋架以一榀為單位。
地基、基礎標準
1、如果地基應為滑移， 或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
2、地基因毗鄰建築增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載， 還有其他人為因素導致沉降， 從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
3、基礎老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
牆柱標準
1、牆柱產生裂紋或者保護層脫落。
2、牆中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。
3、柱、牆產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
4、柱、牆混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3， 且主筋外露， 銹蝕嚴重， 截面減少。
梁標準
1、單梁或者連續梁中間部分產生誇橫斷裂， 或者一則向上延伸達到梁高的3/2以上， 保護層脫落。 下麵伴有豎向裂縫。
2、簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫， 或產生交叉裂縫。
4、預製板下面產生明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。
6、各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，
7、各類板保護層剝落， 半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕， 截面減少。
8、預應力預製板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土鬆散露筋， 其長度達主筋的100以上的。
屋架標準
1、產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大於1mm豎向裂縫。
2、支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。
3、保護層剝落， 主筋多處外露、銹蝕。
4、端節點連接鬆動， 且有明顯裂縫。
牆標準
1、牆體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大於2cm的豎向裂縫， 或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的牆體產生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間牆產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水準裂縫。
4、產生傾斜， 其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上， 超過總高的0.7/100)，
5、風化、剝落， 砂漿粉化， 導致牆面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。
柱標準
1、柱身產生水準裂縫， 或產生豎向貫通裂縫， 其縫長超過柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。
3、產生傾斜， 其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上， 超過總高的0.5/100)。
4、風化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。
過梁、拱標準
1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過梁的牆體產生水準裂縫; 或產生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱， 拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉杆鬆動， 或銹蝕嚴重， 截面減少。
總結：以上是屬於水泥房的危房鑒定標準， 至於土房的危房鑒定標準如果大家有需要的話可以下方留言小編也會給大家說的，關於危房鑒定標準小編就給大家說這麼多，一定要重視危房鑒定哦。
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