大家都很關注父母房產過戶給子女費用最低的是哪種,父母還在世時,父子房屋過戶費怎麼算呢?下面跟隨保障網香香小編來看看吧。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證， 然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續， 將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續， 將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價5.5%繳納
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%繳納
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。 (房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
