裝修保障網小編今天為大家說說複式住宅房型的優劣知識， 感興趣的朋友們一起來看看吧。
複式住宅房型的優劣知識
1、層高不能太低
複式住宅房型的優劣知識
開發商在銷售頂層複式房時， 會把夾層贈送給購房者， 這些夾層往往因為層高太低， 沒有太大利用價值。 一般來說， 層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層， 如果層高在5.2 米以上， 這種複式結構會比較舒適。
另外， 對於一般複式住宅的上層空間來說，
提醒：購買期房的客戶， 往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分， 最好能讓銷售商提供房間剖面圖， 這樣就可以知道樓層高度。 尤其是大戶型， 假如層高過低的話， 反而會影響生活的便利度， 多出來的一層反而是雞肋。
2、室內樓梯的不能太陡
複式房中， 樓梯的佈置是門藝術。 但不管如何變化， 安全實用的原則不變。 通常樓梯每一級高度不能大於180毫米， 坡度不能過陡， 要方便搬運傢俱。 樓梯一般應該設在靠近牆邊， 離客廳、餐廳比較近的地方，
3、衛生間應該更舒適
衛生間舒適性體現在3 個方面：私密、自然通風、採光。 平層房為了保證私密性， 都是主臥自帶衛生間。 這樣的設計實際上很難保證主臥衛生間異味的完全排出。 複式房就不一樣：在二樓設置獨立衛生間， 就可以滿足以上3個方面。 但是複式房二樓空間一般難以調整， 因此衛生間的位置是否合理非常重要， 有些設計在複式上層沒有衛生間， 在使用時就會出現一些不便。
提醒：如果複式住宅面積夠大， 最好是設置主、客兩個衛生間， 這樣可以更好地確保家人對私密的要求， 同樣也為夜間起居提供便利。
4、露臺很重要
一般頂層複式住宅要帶有比較大的露臺， 銷售時應該是贈送的。 挑選時頂層如有類似的大露臺， 又有較好的景觀， 在裝修時稍加改裝， 就可將頂層改造成為一間陽光室， 既增加了使用面又改善了居住環境。
5、要注重安全性
樓板：用來分隔一樓、二樓的樓板是保證複式房居住安全的關鍵環節。 大多數開發商為節約成本， 使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。 這種樓板其隔音、防火功能差， 居住安全性大大折扣。 如果使用澆灌技術， 房間安全性就會比較高。
樓梯：前面提到樓梯不能太陡。 另外， 由於複式住宅室內的通道面積都要比普通戶型大， 臺階與樓梯的設計常常為了節省空間而顯得過於局促。 比如， 樓梯寬度太小，
6、要突出舒適性
複式房的出現就是為了使功能分區更為合理， 讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明， 從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
首先， 要看房屋平面設計。 一般來說， 複式住宅下層安排公共區間， 如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層設置主人臥室、書房， 使主人活動區間保持私密性。 有些複式房一樓客廳開間與二樓臥室開間大小相同(約3.6 米)， 一進門就有被擠壓的局促感， 會讓人產生不適感。
其次， 比較好的複式住宅應該有中空設計， 這主要是滿足心理要求， 以此區別於一般的平面戶型。
再次，要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。相對於越層戶型的不可以更改性，複式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的採光通風。
良好的採光通風是複式房的必備條件，一般現有的銷售商品房均能滿足相關規範要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠寬敞，不致有憋悶感。
7、複式房≠豪宅
大多數複式房都是大房型，比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的複式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等，廚、衛、廳安排在一樓，用樓梯聯繫上下。其優點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上複式住宅應該算經濟型住宅。
以此區別於一般的平面戶型。再次，要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。相對於越層戶型的不可以更改性，複式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的採光通風。
良好的採光通風是複式房的必備條件，一般現有的銷售商品房均能滿足相關規範要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠寬敞，不致有憋悶感。
7、複式房≠豪宅
大多數複式房都是大房型，比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的複式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等，廚、衛、廳安排在一樓，用樓梯聯繫上下。其優點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上複式住宅應該算經濟型住宅。
