經常聽到期房和現房， 期房是什麼?期房好還是現房好?他們的區別在哪裡呢?買期房和買現房有什麼不同?別急!Leslie小編接下來就為大家介紹一下這方面的知識。
期房是什麼?期房好還是現房好?
期房——即在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
現房——即已經建設完成， 具備即買即可入住的商品房， 即開發商已辦妥所售商品房的大產證， 消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同後， 立即可以辦理入住並取得產權證的房屋。
房屋的全面建成包括：建築工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束， 通過竣工驗收;達到“七通一平”， 即上水通， 下水通、排汙通、 配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。 房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房， 也就是說， 即使通過竣工驗收， 達到了“七通一平”， 甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，
期房和現房的區別
1.期房的優點在於， 由於尚未竣工就開始出售， 一般價格要比現房便宜些，
2.期房的缺點在於， 由於尚未竣工就出售， 存在一定風險， 一些前期承諾的規劃可能會改變， 如果開發商資金出現問題， 甚至可能成為爛尾樓。
3.現房的優點在於， 房屋的品質、社區的環境和配套等設施一目了然， 產權清晰， 有些二手房還帶有裝修， 買入後即可入住， 不用擔心房子會變樣;
4.現房的缺點在於， 價格相比期房時要略貴一些。
5.現房比期房會好賣一些， 因為現房的位置， 交通和周邊設施都經過檢驗。
以上就是期房和現房各自的優缺點對比了， 希望Leslie小編帶來的內容對您有所説明!預知更多相關資訊， 敬請關注裝修保障網!
