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直擊痛點|是否該為家裝管理費買單?

準備裝修的業主王先生, 在跟小編溝通時提出疑問:家裝消費時, 我既不是法人, 也不是為單位裝修, 而是普通得不能再普通的消費者, 裝修材料是自己花錢買的, 裝修人工費也是自己掏的, 並不需要任何人刻意管理。 為什麼家裝公司還要向我收取施工管理費用?

其實, 不光是王先生, 很多業主在裝修時, 對家裝公司收取一定的管理費用都不認同。 業主馬女士表示, 工程管理是家裝公司服務的一項基本內容, 應包含在對業主的裝修服務中, 也是裝修公司的一種服務賣點。

而據小編在這個行業瞭解到, 在家裝市場上, 家裝公司向業主收施工管理費已經成為慣例, 但費用卻不一樣, 有的為直接費用的12%, 有的為直接費用的15%, 有的則更高。 那麼, 按照有關規定, 家裝公司到底該不該收取施工管理費?

家裝公司 收費保證工程保質完工

面對很多業主的疑問, 小編則認為, 收取一定數量的工程管理費用合乎規定。 按照有關規定, 擁有裝修資質的家裝公司, 可以向業主收取一定的工程管理費。

小編覺得, 裝修公司施工過程中, 對施工材料的搬運、存儲, 對現場環境的保護, 對售後服務的跟蹤, 等等, 這些都構成一定的人力、物力成本。

為了彌補這部分費用, 所以現在絕大部分家裝公司都在收取, 以彌補這部分開支以及人工費、裝修材料上漲的開支。 而收取的費用也都不等, 有的為15%, 有的為18%, 還有的更高, 這都是按照有關規定執行的。

而小編所在的業之峰裝飾負責人則解釋道, 一個工地施工需要不同工種的工人參與, 水工、電工、油工、木工等不同工種, 還要請工長管理, 監理來監理, 行政人員管理等等。 如果施工不加強管理, 讓施工人員自己幹也不現實, 一是工地亂不好施工, 二是材料損耗不能保證, 需要額外請監理等人員整體管理。 而正規公司運營成本高, 培訓、勞保、三金、福利、辦公等, 如果不存在施工管理費, 就沒有工藝驗收,

沒有工程監理, 沒有回訪服務, 沒有工地標準, 會造成髒、亂、差等現象。 裝飾公司收取了管理費, 就有責任保證裝修工程按期、安全、保質完工。

家裝協會 收取施工管理費合乎規定

那麼, 什麼是施工管理費?北裝協工作人員告訴記者, 建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,

其中規定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業, 應當與管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協定。 ”具體條款中, 確有“裝修管理費”一項。 按照《室內裝飾工程費用定額說明》解釋, 施工管理費是指不屬於任何分部工程之內的費用, 而是發生於全部工程的組織和施工管理的費用。 其包括工作人員工資, 生產工人輔助工資、工資附加費、固定資產使用費、工具用具費、工作人員勞動保護費、勞動保險金費、工人培訓費。 收費基礎分為兩種, 一種是以直接費為基礎;一種是以人工費為基礎。 他表示“施工管理費允許裝飾企業根據自己的實際情況, 如材料不同、施工工藝不同及用工區域不同上下浮動20%”等。 一位資深業內人士告訴小編:按照裝飾公司正常經營,產生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會在以免去管理費作為優惠條件,在裝修中材料費的價格和品質上產生貓膩。

長知識 管理費到底包含什麼內容

小編在和工程財務相關人員溝通時發現,業之峰對於工程項目管理有詳細規定。業主在簽訂合同後不僅能獲得滿意的設計、優質的施工團隊,還能享受優秀的工地監管服務。我司工程負責人表示,由交房之初,工程項目管理人員將會詳細記錄房屋基礎施工資料:圖紙資料是否齊全;其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面牆面和天花是否規整,並再次現場確認實際水路、電氣設計及施工量是否準確無誤。在完成原始房屋檢查工作後,專案管理人開始幫助業主檢查即將進場的各種輔材,並在施工過程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工品質,施工結束後檢查各項明細是否已經完成妥當……

一位資深業內人士告訴小編:按照裝飾公司正常經營,產生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會在以免去管理費作為優惠條件,在裝修中材料費的價格和品質上產生貓膩。

長知識 管理費到底包含什麼內容

小編在和工程財務相關人員溝通時發現,業之峰對於工程項目管理有詳細規定。業主在簽訂合同後不僅能獲得滿意的設計、優質的施工團隊,還能享受優秀的工地監管服務。我司工程負責人表示,由交房之初,工程項目管理人員將會詳細記錄房屋基礎施工資料:圖紙資料是否齊全;其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面牆面和天花是否規整,並再次現場確認實際水路、電氣設計及施工量是否準確無誤。在完成原始房屋檢查工作後,專案管理人開始幫助業主檢查即將進場的各種輔材,並在施工過程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工品質,施工結束後檢查各項明細是否已經完成妥當……

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