房屋改造有哪些需要注意的呢?很多朋友都是裝修新手， 對於裝修知識是一竅不通的， 那這對於我們的家裝是比較不利的。 下面， 香香小編為大家分享裝修攻略的五大注意事項。
第一、要做整體規劃
這個規劃設計很重要， 避免業主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前， 業主需要明確是要局部改造， 還是全部改造比如房屋中原來的一些佈局業主能接受;或者由於預算等等問題， 業主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。 還有一種做法是推翻以前的方案， 徹底的把該拆的全部拆了， 重頭開始做。
第二、勿動承重牆
私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患， 而且也違反國家的相關規定。 承重牆是房屋的承重主體， 一旦出現問題， 不但經濟上受到損失， 還有可能受到法律制裁。 注意可拆除和改造的牆體， 哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。
在沒有圖紙的情況下， 有門， 有外牆這些牆儘量不要拆;而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆;臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。 所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆， 什麼是非承重牆。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算， 基本上按照預算來做就沒有大的問題了。 很多人家裝完了之後， 有90%的人都會超預算。 這個太普遍了。 裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。 而且在購買東西的時候一定要理智消費。 因為很多人在買材料的時候， 經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在於裝修之前必須做很強的預算。
第四、房屋設計特點及注意事項
1、不“情有獨鍾”。 在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”， 從中選某個“情有獨鍾”的方案， “克隆”到自己的家中。 然而， 這種方法到頭來總是難盡人意， 問題出在哪裡呢“圖集”中的“樣板房”， 往往是選的又高又大的豪華型。 而一般家居的空間是難以“達標”的， 故“照般”， 實際上變成了“壓縮”， 結果是給人一種過多侵佔空間後的擁擠、壓抑感。 你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標、降格”。 有人在選擇裝修材料時， 忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。 這樣的採購可能會使家居整體配置發生“不協調”， 如特別高檔的地面會使中檔的傢俱暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔傢俱的莊重、豪華等等。 故， 裝修中一定要有整體眼光， 心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格， 在採購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為准。
3、不固執己見。 在家居裝修中， 往往出現以某一家庭成員為主的情況。 然而， 家居必竟不是個人的住所。 裝修前， 家庭主要成員一定要充分協商溝通， 達成共識才好。
總之， 裝修， 無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的， 故遺憾之事是難免發生的，
第五、主材選購注意事項
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局， 在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查， 看是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管， 必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線， 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 而對於安裝空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 且使用pvc絕緣護線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
7、防水
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全幹透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
7、防水
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全幹透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
