剛需是指“剛性需求”， 指年輕人如果要在都市紮根立足， 必須購買的人生套住房。 因為剛需解決的是基本的居住問題， 所以許多剛需房都是小戶型。 那麼剛需小戶型應該如何選擇呢?小編為您剖析戶型選擇5大準則。
戶型選擇標準一：整體形狀方正
整體形狀方正的意思， 不是整套房子是一個完整的方形， 而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。 同時整套房子看起來也大致是個矩形， 同時允許有一些“溢”出來的邊角。
戶型選擇標準二：偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放， 同時考慮到自然採光的範圍。 如果房間進深偏大， 光線從窗外投射進來經過漫反射， 仍然照不到離窗較遠的區域， 白天仍然需要燈光照明。
戶型選擇標準三：沒有暗間
暗間除了無法自然採光， 通風也是大問題。 現在的新房如果有暗間， 多數被安排在衛生間。 沒有窗戶的衛生間， 除濕、通風完全要依賴排風設備， 採光照明完全依靠室內燈光。 節能環保還在其次， 關鍵是衛生間是一套房子裡潮濕的房間， 除濕不利會影響人的健康。
戶型選擇標準四：房間大小適中
房間越大越好?當然不是。 房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服， 但是單個房間太大會感覺空曠。 太大的臥室難以營造溫馨感， 又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。 另外， 設計時， 在整套房子的面積確定的前提下， 某個房間面積太大， 可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
戶型選擇標準五：動線合理
動線合理的標準有些抽象， 較難概括， 需要在看戶型圖、看樣板房之前， 對居住活動線就比較熟悉才能判斷。 動線合理的戶型， 在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。 人在房間裡做事情、走動， 也符合生活習慣， 不容易出錯和出意外。
