地下室滲水究其發生原因主要還在於施工階段是否控制好關鍵部位， 本次要談的是滲水部位、主要原因， 更為重要的是將防地下室滲水的重點總結出來， 幫助您遠離地下滲水煩惱。
常見地下室滲水部位
1. 底板大面積潮濕， 無明顯裂縫， 無明顯滲水部位。
2. 地下室底板、外牆、頂板施工縫位置。
3. 局部嚴重滲水。
4. 後澆帶兩邊介面開裂滲水。
5. 地下室底板與外牆水準接縫位置開裂滲水。
6. 電梯井內滲水。
7. 出入地下室的給排水管、強電管與牆相接位置滲水。
8. 地下室頂板天窗、通風井周邊滲水。
9. 地下室外牆止水螺杆位置滲水。
開裂、滲水主要原因
1.混凝土強度、抗滲等級均達不到設計要求。
2.混凝土澆築過程中， 混凝土覆蓋間隔時間過長， 產生施工縫(冷縫)。
3.局部振搗不密實、漏振、混凝土結構鬆散不密實等。
4.後澆帶澆築前垃圾、鬆散混凝土、積水等清理不乾淨;混凝土水灰比過大、膨脹補償不夠等。
5.外牆水準接縫處， 混凝土澆築高低不平， 止水鋼板不起作用。
6.電梯井、集水井坑內積水未抽盡， 導致混凝土強度等級降低;或混凝土振搗不密實。
7.後澆帶混凝土澆築後， 結構形成整體， 結構內力重分配後， 在整體結構薄弱位置產生應變開裂。
8.出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊混凝土澆築不密實、或管與導管間沒按相關規範要求堵塞嚴實等。
9.頂板採光井和出頂板通風井未做混凝土翻邊或翻邊高度不夠， 施工縫滲水。
10.外牆止水螺杆鐵環片與螺杆焊接時焊縫不嚴密， 或脫模過早打松了止水螺杆等。
11.地下室頂板混凝土尚未達到設計強度， 施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場超負荷使用。
