我省住建廳“十三五”規劃中提出， 裝修房子也能提取公積金了。 消息發佈後， 讓不少繳納公積金的購房者很是振奮。 如此利好的政策何時能落地， 具體怎麼來提， 這是大家比較關心的問題。 業內人士透露， 我省各地此前都無法進行裝修提取， 不過， 部分城市已開始探索提取的標準。
裝修提公積金解決剛需族燃眉之急
“裝修能提公積金， 真是解決了我的燃眉之急。 ”20日， 看到公積金提取的新政策， 省城市民李明高興地說。
李明和對象用公積金貸款買了一套92平米的房子， 總價100萬元， 首付交了40萬， 貸款60萬。 “我們倆公積金帳戶的餘額有12萬， 根據現在的政策， 每年只能提取2萬多塊錢用於還貸款， 無法一次性把餘額都提取出來。 ”李明說， 他買的是現房， 地面、牆面、吊頂……裝修的成本得六七萬塊錢， 為了買房， 他們手頭的存款都花出去了， 緊接著裝修， 感到“壓力山大”。
李明的想法說出了我省年輕置業一族的心聲。 “裝修也是購房需求中很重要的一部分， 不管是二手房還是新建的毛坯房， 裝修都是入住前必須要做的事項。 ”我省一名長期研究公積金政策的業內人士說， 尤其是對於首次置業的剛需購房者， 裝修也能提取公積金對他們來說是一大利好， 這也是對市民自住購房需求的支持。
流動施工隊無發票裝修金額難確定
根據目前國家的住房公積金管理條例， 公積金的提取條件中並沒有裝修這一項， 我省各地也沒有裝修提取公積金的政策。
上述業內人士說， 今年1月份， 住建部起草的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》向社會公開徵求意見，
從目前房屋裝修來看， 市民選擇方式大致有兩種， 即找裝修公司或是自己找施工隊， 正規裝修公司可出具正規發票， 但一些流動施工隊很難出具發票， 所以， 不排除一些人會偽造裝修發票套取公積金。 舉個例子， 有人裝修房子實際花了3萬， 卻偽造了7萬元的票據， 如何堵住類似漏洞?
該業內人士表示， 裝修跟買房、貸款不同， 後面兩項業務都有房產證、購房合同、貸款合同等嚴謹準確的提取依據，
此外， 每個家庭裝修的要求都不一樣， 同樣100平米的房子， 有的家庭花5萬就能裝好， 有的家庭卻要花20萬， 如果是按照裝修的費用來定標準， 很難統一， 而且有騙提隱患。
提取標準的確定須考慮公積金使用率
根據有關要求， 公積金政策是屬地化管理， 我省的住建部門提出大的指導意見後， 各市鬚根據自身情況制定細則。
“根據國內已經實行裝修可提公積金的城市來看， 可以設定一個最高的提取額度。 ”上述人士建議， 裝修工程的實際費用很難把握和取證， 可以以所購房屋的面積來制定標準。 每個城市結合當地的經濟發展水準、房價水準、裝修水準等綜合因素，
舉個例子， 某城市平均裝修標準是每平米花費800元， 房屋面積是100平米， 平均標準乘以房屋面積， 測算出該套住房裝修可以提取公積金的額度為8萬塊錢。 “即便裝修花了20萬， 可提限額也是8萬。 ”
“房屋面積有房產證或購房合同這樣明確的依據， 平均裝修標準也有據可依， 這樣制定的標準相對來說比較合理。 ”該人士說， 每個城市在制定標準時， 還要結合當地公積金的使用率等做出綜合預算， 增加了新的提取條件後， 不要影響到市民購房、貸款的正常提取。
