公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定， 住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。 單位售賣公房的公共維修基金， 由售房單位和購房職工共同籌集， 所有權歸購房人， 用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件， 向產權承受人徵收的一種財產稅。 應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換， 房屋買賣， 房屋贈與， 房屋交換等。
一般在買期房簽合同並交契稅,如果你沒交過契稅,交房時才交,現在政策90平以下房款總額1%,90-120平1.5%。
契稅的計算公式 應納的契稅金額=成交價×適用稅率。
例1:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積140㎡屬於普通住宅,假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少? 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元。
例2:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積141㎡屬於非普通住宅,假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少? 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 公共維修基金是房屋成本價×3%×建築面積。
契稅： 從2008年11月1日起， 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，
維修基金：目前， 公共維修基金多層是100元/平， 高層是200元/平。 另外一種是按總房款的百分比收的。
