商品房住宅使用說明書內容詳情

住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明， 並提出使用注意事項。

《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，

告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。 住宅使用說明書應當載明房屋平面佈局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖(注明承重結構的位置)和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。 　根據規定， 《住宅使用說明書》應作為住宅(每套)轉讓合同的附件。 如在房屋使用中出現問題， 說明書將成解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。

《住宅使用說明書》相關內容

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明， 並提出使用注意事項， 一般應當包含以下內容：

1.開發單位、設計單位、施工單位，

委託監理的應注明監理單位;

2.結構類型;

3.裝修、裝飾注意事項;

4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;

5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;

6.門、窗類型， 使用注意事項;

7.配電負荷;

8.承重牆、保溫牆、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;

9.其他需要說明的問題。

購房人應該仔細檢查《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》是否列明瞭以上專案， 這些都是與今後生活息息相關的大問題， 切不可粗心大意。