最新的房貸計算 按揭房貸計算公式

房貸計算是一項很頭疼的工作， 首先需要知道房貸利率， 其次要知道房貸計算公式。 雖然是很費腦細胞的計算， 但還是要學會的。

第一次房貸就是首付三成。 貸款七成。 第二次房貸就是首付六成。 貸款四成。

其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。

利率又稱利息率。 表示一定時期內利息量與本金的比率， 通常用百分比表示， 按年計算則稱為年利率。

房貸計算公式

1、等額本息的公式

每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】

2、等額本金的公式

每月還本付息額=貸款本金÷總月數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

前者採用的是複合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)， 後者採用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。 這樣， 在其它貸款條件相同的情況下， 等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。 另外，