買房就是一件長期花錢的事情， 購房者買房時候要花很多的錢， 在收房時也要繳納一筆不小的收房費用， 這些費用包含契稅、物業管理費、公共維修基金等。 下面裝修網小編就為大家介紹一下收房費用具體類別吧。
收房費用1、結算面積， 退、補房屋尾款：
在辦理入住手續時首先要做就是結算面積， 退、補房屋尾款。 雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積， 但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。 所以， 在辦理相關手續時， 我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》， 對面積誤差進行結算。 如果房屋面積減少， 開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主， 反之亦然。
收房費用2、物業管理費：
在辦理入住手續時， 絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。 因為物業公司從開發商手中接過社區的管理權之後，
收房費用3、契稅：
契稅的繳納費用與房產價格成正比， 按照國家指定的具體標準收取， 一般不存在糾紛。 但需要特別說明的是， 有些業主認為自己是被拆遷戶， 手中有拆遷協議， 在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。 在實際操作中還是要先繳稅， 然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
收房費用4、公共維修基金：
公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比， 按照國家指定的具體標準收取， 一般不存在糾紛。 在這裡不做過多的解釋。
收房費用5、供暖費：
如果辦理收房入住手續是在6月份之後， 在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。 具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
收房費用6、其它相關費用：
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，
總結：小編為大家整理的六種收房費用概括了收房時要交的費用， 所以大家在收房時也會知道花錢花在哪兒了。
