商品房在交房的時候， 還會被告知要收取很多的各種名目的費用， 所以， 大家對於商品房交房費用有多少瞭解呢?今天裝修網小編給大家講講商品房交房費用有哪些， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。
一般來講， 在業主收房之前都需要提前交納購公共維修基金費用、房總價百分之三到百分之五的契稅、百分之零點五的印花稅， 房屋所有權和土地使用權的證件工本費、物業費等商品房交房費用。
大家差不多都知道商品房驗收需要交的費用， 但是還得大家需要留意一些：
1、面積超過百分之三的部分， 房款由賣方負擔。 最終房屋面積和合同面積不同的事經常發生， 由此引發的房款矛盾糾紛也比較多。 其實， 法律是有相關規定的， 面積誤差超出百分之三時， 業主有要求解除合同、退還購房款項及累計利息的申請權利。 若業主認可面積差，
2、商品房交房費用中的物業費、取暖費不能墊付：很多收了房的人都知道， 一般都是需要提前交納物業費與取暖費、垃圾費等一系列的商品房交房費用， 如不辦理這些費用又不能拿到鑰匙。 關於這一點， 每個地區每個房屋建造商有不同的約定成俗的規定， 是否需要提前繳納費用， 要根據業主與物業部門簽訂的合同內容進行具體分析。
3、商品房交房費用的契稅不能強制代收：在交契稅的時候如果業主不同意開發商交納費用的時候， 或者擔心會存在隱患的話， 業主有權自行去有關部門交納一切費用， 這是沒有強制性的。
總結：以上關於商品房交房費用的知識小編就介紹到這裡了，
