購買毛坯房需要注意什麼?房屋的大環境已經決定， 外部環境是無法改變的， 因此我們只能通過內部的裝修和裝飾來調整。 那麼哪些是我們要考慮的因素呢?
第一、社區所處的位置
社區的朝向問題， 社區還有朝向?當然有， 所謂山南水北為陽。 如果處在陰面可能有劣勢。
社區周邊是否有大型的發電站， 變電箱， 煙囪， 垃圾回收站， 化工廠等。
如果有污染源， 看一下方向， 畢竟城市規劃zf會通盤考慮， 所以儘量污染源不要在這兩個方向會好些。
風水上所言之山：不一定是實體的山， 高大建築也屬於山。 因此難免被高大 建築所擋也是不太好。
低矮的部分屬水， 所以南面的建築如果低於房屋所處建築， 則為良。
看看社區周邊的道路是否是主要幹道。 比如毗鄰高架?是否周邊有水源?是否周邊有開闊地?
臨街會有噪音， 臨水潮氣比較重， 而且可能味道也比較重， 臨高架除了噪音還有灰塵。
社區周邊是否有公交網站。 公交站距離社區的哪個門近些。
第二、房屋坐落在社區的位置
是否是社區出入口：出入口可能會比較嘈雜
是否是地下車庫的出入口。
是否是社區活動場所邊上， 如果是籃球場之類的可能也會有季節性的嘈雜訊。
是否在社區的垃圾站邊上?
第三、房屋坐落樓層
一般來講居住在中間樓層比較好。 比如30層的房子， 居住在10到20相對來講會好些。
不過這個見仁見智。 有些人說老年人居住的地方最好樓層低些， 方便。 最好沒有電梯的。
但我不這麼認為， 老年人行動不便， 爬樓梯更加費力， 所以最好有電梯。
而且老年人最好是電梯樓裡， 因為這樣可以一直走平路到家， 減少摔傷的幾率。
很多新的社區都有殘疾人通道， 即便是老年人坐著輪椅也可以方便的上下樓。 這些在沒有電梯的房子裡是不可想像的。
第四、看戶型結構
為什麼排在第四， 有一個名人說過一句話， 決定房子價格的是一地段二地段三還是地段。
所以不是房子貴， 而是地段貴。 所以比起戶型結構， 上面的就更加重要些。
除了看戶型圖之外， 建議還是實地去看， 走走， 感受一下。
尤其看二手房， 沒有看到自己要買的那套千萬不能付定金之類的， 要知道可能相差個單元一個樓層就算是完全一模一樣的戶型， 看起來的效果會完全不一樣的。
房屋的每個區域最好都拍照留下來， 每個方位都拍， 立體的有6個面， 最好頂和地也要拍!
然後回家之後快速把照片按照方位整理起來，
