新房裝修竣工驗收 把好這幾關

業主買到新房後， 會儘快找裝修公司裝修新家， 然而對於初次裝修者而言， 卻因缺乏裝修知識難以判定裝修效果。 專家提醒， 裝修完畢， 業主可以通過以下幾招把好裝修驗收關。

把好材料關是基礎

驗收的第一步是對材料進行驗收。 據業內人士介紹， 由於施工現場空間有限， 材料會分多次進行驗收。 一般來說， 施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等， 隨著工程推進後期會陸續驗收瓷磚、油漆、塗料等。

正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單， 詳細標明所需材料的品牌、規格和品質等級， 雙方應根據材料說明單來驗收材料。 由於材料單一般對材料數量沒有說明， 因此消費者應在驗收單中寫明驗收材料的數量。

做好水電驗收是關鍵

專家表示， 水電是驗收工程中最關鍵的一環。 如果水電被隱蔽後才發現問題，

需要拆掉表面的隱蔽工程(如瓷磚、膩子等)再進行修理， 不僅十分麻煩， 還將產生一系列費用。

據介紹， 水管沒有密封好會導致水管爆裂， 所以水路改造完工後一定要進行水路打壓試驗， 水壓保持一小時不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。 此外， 龍頭、配件等安裝是否方正， 是否完整、無破損， 出水是否順暢， 地漏是否通暢等都應仔細檢查。 檢查地漏是否通暢最簡便的方法就是往地上倒一桶水後看水是否順利流下。

埋入牆內的暗線必須在外面加裝套管， 套管以PPR材質的為佳。 所用電線應滿足用電設備的最大輸出功率， 一般來說， 普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線， 加上空調、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

安裝電源插座時接錯火線和零線會導致短路。 安裝兩孔電源插座時， 面對插座的右孔或上孔與火線連接， 左孔或下孔與零線連接;安裝三孔電源插座時， 面對插座的右孔與火線連接， 左孔與零線連接， 中間與地線連接。 電路驗收時應做通電試驗， 檢查是否所有電燈都能正常發光， 測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進行測試。

竣工驗收重在整體

中期驗收主要是驗收木工和瓦工活， 工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收， 但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

一般來說， 設有地漏的地面都應做防水， 防水成功後方可貼磚， 瓷磚鋪貼完畢後應再進行一次閉水試驗，

以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。 方法是先用膠袋等封閉排水地漏， 同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水， 然後再放高度為2釐米的水， 隔48小時後， 看樓下是否有水滲漏， 樓下滲漏說明防水層沒有做好， 應重做。

竣工驗收時， 業主、設計師、工程監理、施工負責人四方都應在場， 對工程設計和工藝品質進行整體驗收， 確定合格後業主才可簽字。

門窗驗收時， 應注意門窗開啟是否正常， 門窗是否與牆面粘合緊密， 縫隙是否適度， 一般以0.5釐米為佳。

瓦工驗收時， 應注意地面是否沒有傾斜現象;磚面縫隙是否規整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現象。

測試牆磚是否有空鼓可用小錘敲打牆面， 如聲音空洞說明牆磚存在空鼓現象， 通常來說， 家庭居室裝飾工程品質驗收標準是， 100塊牆磚中空鼓牆磚不應超過5塊。

油漆驗收時， 可用手觸摸牆面， 感覺漆面是否光滑、柔和、平整、乾淨， 沒有顆粒， 牆面應沒有空鼓、起泡、開裂， 沒有髒跡存在。

“遊擊隊”家裝不在驗收之列

有的業主認為， 只要把好驗收關就能保證裝修“遊擊隊”的裝修品質。 專家表示， 這種看法不正確。

專家認為， 裝修“遊擊隊”負責的裝修工程沒有驗收環節。 即使消費者和遊擊隊約定驗收， 裝修“遊擊隊”也不具備各種正規的驗收工具和表格， 不會按照合理的程式對工程進行專業驗收， 如果發現問題， 遊擊隊會找各種理由推脫責任。

而正規裝飾公司設有質檢員 (有的公司稱為內部監理)對工程進行全程監督把關，在各個驗收環節也會通知消費者到場簽字驗收，如果出現問題，裝飾公司會及時給予解決。

遊擊隊會找各種理由推脫責任。

而正規裝飾公司設有質檢員 (有的公司稱為內部監理)對工程進行全程監督把關，在各個驗收環節也會通知消費者到場簽字驗收，如果出現問題，裝飾公司會及時給予解決。