二手房裝修其實比新房還要複雜和麻煩， 不僅要先對房屋進行全面規劃， 還要進行各個區域的檢查和消毒等等事項。 那麼， 我們在進行二手房裝修需要注意什麼呢？今天我們就和大家分享二手房裝修要點。
二手房裝修要點
一、水路工程不能放鬆
水路一定要徹底檢查， 如有水管老化， 必須馬上更換， 還有水管的佈局是否合理也是需要注意的。 在裝修二手房之前， 應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗， 檢查原有的防水工程做得如何， 如果沒有漏水現象， 證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。
做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再鋪設瓷磚， 進行整體裝修。 而且， 在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好， 在設計和裝修衛生間頂部時， 應注意方便拆裝， 利於今後的檢查和維修。
二、電路改造不能忽視
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線， 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 而對於安裝空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外， 新的國家標準規定， 民用住宅中固定插座數量不應少於12個， 但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準， 如果大量使用移動插座， 當電流負荷增大時， 移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，
三、“隱蔽工程”拆開重來
目前家庭裝修中的品質問題， 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。 因此， 在二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。
例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍， 都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。
業內人士建議， 舊房裝修時， 能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，
四、三“面”改造必不可少
在裝修時， 二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的， 專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
五、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題， 但如果材質堅固， 而且你也喜歡其款式， 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新， 但如果有以下問題出現， 就必須拆掉重做， 主要的問題要看木門窗是否起皮、變形， 如果有， 則說明木材本身特性發生變化， 一定要換新的了。 此外， 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，九正家居網建議也應拆掉重做。
六、拆除裝修還要注意三點
1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；
2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；
3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。
七、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
下面再來看看隱蔽工程常出現的問題。
因頂棚整體或局部塌落使吊頂成“掉頂”。這主要是因為吊頂與樓板及龍骨與飾面板結合不好或承重過大。吊頂龍骨不能扭曲、變形，安裝好的龍骨應牢固、可靠，四周水準偏差不得超過5mm，超過500克重的吊頂或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應另設吊鉤。如果吊頂使用石膏飾面板，其厚度應該在9mm左右。
陽臺封裝固定不牢造成塌落。由於目前一些居室的陽臺沒有預留封裝材料的“落腳點”，因此封裝陽臺時門窗必須橫平豎直，高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與牆體之間的縫隙應飽滿、密實。
管道滲透造成頂棚損失。家庭居室中除了廚房、衛生間的上下水管道外，每個房間的暖氣管道其實都容易出現問題，由於管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢後，一定要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關。
暗埋線路暗藏險情。目前許多居室都採用暗埋線路，按規定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面接套管。套管中的電線安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關，零線進燈頭，左零右火，接在地上”的規定。施工完畢後，除了要通電檢查，還要向施工隊索要詳盡的電路配置圖。
塗漆前基底清理不淨，造成塗料起皮、脫落。在對牆壁進行塗飾前，必須將原有牆壁剷除乾淨，更不能留下油污，牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實、牢固、不起皮、不粉化、無裂紋。
為了不讓隱蔽工程隱藏險情，您務必把好下面兩關：
把好合同關。許多消費者在簽訂家庭裝修合同時，往往只關注報價單，卻不注意在合同條款裡應該有的施工工藝部分，這是十分有害的。可以說，當主動權掌握在您的手裡時，您失去了一次掌握命運的機會。
把好相關隱蔽工程項目的監督關。做這一步工作時，您一定要記住，您所做的一切必須與合同當中的施工工藝部分嚴格對照。如果施工隊對某些工藝進行了改變，就一定要問清楚為什麼。如果對方肯定目前的做法比合同當中規定的要好，就要要求對方寫出書面的東西。這樣做的結果可以讓自己的竣工驗收時處於較為有利的地位。
也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，九正家居網建議也應拆掉重做。六、拆除裝修還要注意三點
1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；
2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；
3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。
七、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
下面再來看看隱蔽工程常出現的問題。
因頂棚整體或局部塌落使吊頂成“掉頂”。這主要是因為吊頂與樓板及龍骨與飾面板結合不好或承重過大。吊頂龍骨不能扭曲、變形，安裝好的龍骨應牢固、可靠，四周水準偏差不得超過5mm，超過500克重的吊頂或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應另設吊鉤。如果吊頂使用石膏飾面板，其厚度應該在9mm左右。
陽臺封裝固定不牢造成塌落。由於目前一些居室的陽臺沒有預留封裝材料的“落腳點”，因此封裝陽臺時門窗必須橫平豎直，高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與牆體之間的縫隙應飽滿、密實。
管道滲透造成頂棚損失。家庭居室中除了廚房、衛生間的上下水管道外，每個房間的暖氣管道其實都容易出現問題，由於管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢後，一定要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關。
暗埋線路暗藏險情。目前許多居室都採用暗埋線路，按規定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面接套管。套管中的電線安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關，零線進燈頭，左零右火，接在地上”的規定。施工完畢後，除了要通電檢查，還要向施工隊索要詳盡的電路配置圖。
塗漆前基底清理不淨，造成塗料起皮、脫落。在對牆壁進行塗飾前，必須將原有牆壁剷除乾淨，更不能留下油污，牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實、牢固、不起皮、不粉化、無裂紋。
為了不讓隱蔽工程隱藏險情，您務必把好下面兩關：
把好合同關。許多消費者在簽訂家庭裝修合同時，往往只關注報價單，卻不注意在合同條款裡應該有的施工工藝部分，這是十分有害的。可以說，當主動權掌握在您的手裡時，您失去了一次掌握命運的機會。
把好相關隱蔽工程項目的監督關。做這一步工作時，您一定要記住，您所做的一切必須與合同當中的施工工藝部分嚴格對照。如果施工隊對某些工藝進行了改變，就一定要問清楚為什麼。如果對方肯定目前的做法比合同當中規定的要好，就要要求對方寫出書面的東西。這樣做的結果可以讓自己的竣工驗收時處於較為有利的地位。
