什麼是“裝修陷阱”
不是說哪家裝修公司的報價高,就說明哪家公司有裝修陷阱。 裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤,把某些專案的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種價格,裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報價中故意少報施工量,製造虛假的預算總價,掩蓋其天價的收費單價。
誘騙客戶簽訂裝修合同後,當然是要按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項,預算一萬元結帳兩萬元。
裝修陷阱常見表現
一般來說,裝修陷阱可以存在於家庭裝修的各個環節當中。 水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點專案,收費方式有統包、按電位計費、按電線或線管米數和水管米數收費。 如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話,那第三種方式就可以說是搶錢了。
在防水施工的裝修陷阱中,往往在報價預算時少算防水面積,製造虛假低價,且在報價單上注明防水材料的品牌,不注明到底是哪一種型號。 例如:市面上常用的k11防水,型號不一樣,價格也不一樣,從180元/組到300多元/組不等。 若報價單上只寫K11防水材料,報的是300多元的價格,而用的則多是180多元的材料。
地牆磚鋪設的裝修陷阱貌似比較隱蔽,但說起來也很簡單,就是限制水泥沙子層的厚度。 一般會在報價單上寫“水泥沙子層厚度不得超過5釐米,否則另外收地面找平的費用”。
而說到乳膠漆施工的裝修陷阱,裝修公司往往會把簡單的一項乳膠漆施工分開報價,讓每一個分專案的收費都不是很多,給客戶一個低價的假像。
木工油漆的裝修陷阱在於,木器漆在整個傢俱製作費用中所占比例較大,往往是油漆的成本已經超過了衣櫃板的成本。 裝修公司要麼減少工序,要麼使用劣質不環保木器漆,這樣做可以降低一倍左右的材料成本。
此外,裝修材料搬運費、主材輔料、業務程式、套餐報價、施工品質等裝修陷阱也屢屢見諸於家庭裝修陷阱中。
怎樣避免“裝修陷阱”
1、選對設計師和裝修公司。 好的裝修取決於關鍵的兩點:美觀度和實用性。 所以選一個好的設計師和好的裝修公司就顯得尤為重要。 首先要事先拿到設計師和裝修公司的資質評定,然後按照自己的意願審定設計圖紙和施工步驟,與設計師、裝修公司一起確定裝修方案、資金分配、工程進度、施工流程等。
2、控制預算,嚴審裝修合同。 預算上的貓膩大多都隱藏在裝修合同裡,一般的有指向不明確、條款模棱兩可、改造的關鍵項沒有細緻說明等,工程一旦做到這些地方,裝修公司就完全有空子可鑽,業主也往往是啞巴吃黃連。
3、材料購進需謹慎。 材料貫穿裝修過程的始終,從開始的預算到選材、購買、施工,再到最後的驗收,都與材料息息相關。 要想安心做裝修,材料的品質和費用把控也頗為關鍵。 材料可以以好充次、虛報價格,遇上施工有問題的還可能造成材料過度浪費,所以材料的購買一定要謹慎。
4、杜絕返工,把好施工關。裝修中最讓人頭痛的兩件事就是超支和返工,耽誤時間又浪費錢。而在裝修中,施工階段的返工率是最高的,所以才會有那麼多業主在忙碌的工作之餘抽出時間跑工地。但到了現場也只是看看,畢竟是外行,光靠看看是沒用的,這時則可考慮請一個懂行的監理人做為協力廠商監管。
5、驗收階段要仔細。到了驗收的時候,就說明裝修已經告一段落了,這時就需要業主給出“合格”或者“不合格”,不合格要打回去重做,合格就要保證在相當長的日子裡不會出現這樣那樣的裝修問題。因為在所有裝修業務結束之前,業主們最關心的非售後服務莫屬了。所以不妨找一家正規的裝修公司,並在合同上將可能遇到的問題都一一注明。
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5、驗收階段要仔細。到了驗收的時候,就說明裝修已經告一段落了,這時就需要業主給出“合格”或者“不合格”,不合格要打回去重做,合格就要保證在相當長的日子裡不會出現這樣那樣的裝修問題。因為在所有裝修業務結束之前,業主們最關心的非售後服務莫屬了。所以不妨找一家正規的裝修公司,並在合同上將可能遇到的問題都一一注明。
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