小高層是住房的最佳樓層， 不僅視野開闊， 而且採光噪音之類的對於低樓層影響少， 如果電梯壞的話， 步行都能夠輕易到家。 那到底什麼是小高層呢?小高層得房率有多少?下麵， 裝修保障網香香小編來為您解答吧!
什麼是小高層?
根據樓盤的用途， 分為民用和商用兩種。 而根據樓房的高度不同， 又可以劃分為低層、多層、小高層、高層和超高層幾種。 其中1-3層稱之為低層， 4-6層為多層， 7-11層為小高層， 12層以上稱之為高層， 而總高度在一百米以上的稱之為超高層。 有明文規定7層以上必須配電梯， 所以小高層屬於配電梯範圍之內， 使用起來更加的舒服便捷。
說到小高層， 就不得不說說小高層的優勢了
小高層的建築容積率遠高於多層住宅， 節約土地， 且相對於多層住宅而言， 降低了房地產開發商的投資成本。
Θ小高層住宅的建築結構， 大多採用的是鋼筋混凝土結構，
Θ樓層不高， 有電梯設計， 所以居住的時候舒適感較高。 但是有容積率的限制， 相對於高層， 小高層的價格一般要比通區位的高層住宅高。
小高層得房率有多高?我們從一個具體的例子中瞭解
Θ問：我昨天看的房子建築面積時66.13㎡， 經過測量才44米多幾十釐米， 難道有二十個平方的公攤?在第七樓， 算小高層了吧， 得房率是多少呢?
Θ答：小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高)， 減去公攤後也就是66.13*80%=52.9㎡;
實際使用面積—牆體面積：就算你的房子是個正方形8.132*8.132=64.13 ; 牆體面積為8.132*4*0.24=7.8㎡
初略一減下來實際使用面積也就45㎡。
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