很多房子都是住了很長時間才可以辦理房產證的， 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證， 在通常意義上， 房產證是房屋所有權證的簡稱， 是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 那麼辦房產證需要哪些材料呢?下面裝修網小編來為您詳細說明!
1.一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明， 買賣合同、總房權證影本、總土地證影本、發票、派出所的房屋座落證 明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
2.二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。
3.初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
4.繼承的房屋
身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
5.析產的房屋
所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
6.離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
7.法院拍賣的房屋
身份證明、房權證、土地證(或影本)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
8.房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表、單位同意出售證明。
以上對幾種房屋應該帶哪些證件介紹得很清楚， 你可以看看你是屬於哪種房子， 這邊友情提醒大家一下， 購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押， 如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押， 要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
