現代人之所以喜歡買房子， 主要在於房子會升值， 同時在有資金需要的時候它還可以抵押給銀行， 讓銀行為自己提供貸款， 避免自己資金周轉困難。 下面我們一起來認識下房屋質押抵押貸款。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，
個人消費貸款不接受異地抵押品。
抵押物為商業用房的，
還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，
產權清晰，
可上市流通並能依法辦理抵押登記，
沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，
房產結構完好，
水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，
不存 在糾紛和問題，
不在政府規劃的拆遷範圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，
不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，
原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
房屋質押抵押貸款金額具體會根據房屋的屋齡、地段等方面因素， 而且並不是所有的房子都能夠申請貸款， 像小產 權房、農村房子在申請貸款方面就會比較困難， 而且它們不一定能申請成功。
