房屋貸款是向銀行申請， 通過後才能夠得到貸款， 如果銀行沒有通過， 貸款自然是不成功。 為了保證貸款能夠順利通過， 人們會對於房屋貸款的申請做詳細的瞭解， 那麼怎樣申請房屋貸款？
一、什麼樣的人可以申請住房貸款?
具有穩定經濟收入的完全民事行為能力的人都可以申請住房貸款。
貸款年限為：男性年齡與貸款年限之和不超過60周歲；
女性年齡與貸款年限之和不超過55周歲；
二、貸款種類
1、商品房貸款(含現房、期房)
2、商業網點、車庫貸款(含現房、期房)
3、二手房貸款(含住宅、網點)
三、申請貸款時需要提供的個人資料?
夫妻雙方身份證、戶口名簿、結婚證，
離婚的出具離婚證或民事調解書等以及經濟收入證明。
四、貸款的最高比例及所需房產資料
1、新建商品房為購房款總額的70%，
最長期限為30年;
新建車庫、商業網點、別墅為購房款總額的50%，
所需房產資料：商品房買賣合同、首付款發票、貸款推薦書。
2、二手普通住宅為房產評估額的70%， 貸款年限與房屋的建築年限之和不超過30年;
二手車庫、商業網點、別墅為房產評估額的50%， 最長期限為10年。
所需房產資料：房屋所有權證、評估報告、經公證的房屋買賣協定；
交易費收據、契稅印花稅收據、土地出讓金收據、不動產銷售發票；
營業稅納稅審批表或房地產稅收納稅審批表
怎樣申請房屋貸款？瞭解了房屋貸款申請知識後， 在需要申請房屋貸款的時候， 不妨準備好相關的資料， 記得所准 備的資料一定要真實， 這樣才能夠確保貸款能夠順利通過。
