找裝修公司、買材料、協調工人、檢查施工品質……光是聽到這些事就讓打算裝修的“菜鳥”們頭疼。 對於初次裝修的業主來說, 裝修步驟、裝修公司的服務以及如何與裝修公司良好溝通, 這些都需要提前掌握。 提前瞭解了裝修的五大步驟, 你會發現, 裝修其實沒那麼難。
1、根據時間、精力、條件選擇合適的裝修方式
裝修是一項耗時、費力的工程, 從挑選裝修公司到建材傢俱的選購, 各項都需要業主親力親為。 找到合適的裝修公司, 接下來就要考慮選擇哪種裝修方式。 目前, 市場上最常見的裝修方式分三種。 1.“清包”, 業主自己買裝修材料, 也就是所有的主材以及施工中的輔料都由業主自己購買, 工程則委託裝飾公司施工;2.“半包”, 業主自備部分主材, 如地磚、櫥櫃、木門、潔具等, 裝飾公司負責施工及輔助材料的採購, 如水泥、石灰等;3.“全包”, 全包指的是包工包料, 即業主將裝修中的所有工作全權委託裝修公司。
第一種方式需要業主對裝修工程、所需材料、建材市場非常熟(樓盤)悉, 而且時間充足, 對於第一次裝修的業主而言挑戰較大;第二種適合有一定的時間、願意走訪市場花精力去比較的人, 建議業主事先對裝修公司、市場進行基礎瞭解;第三種適合於無時間精力、對裝修公司品質以及用材相對放心的一類人。
2、跟設計師深度溝通充分表達自己的裝修理念
選擇了適合自己的裝修方式, 然後就要跟設計師充分溝通, 瞭解設計師的專業水準。 設計師是整個裝修的“靈魂”人物, 設計師的專業水準決定你未來的生活環境。 選擇設計師, 首先可以看設計師近幾年的作品, 參考專業水準;其次通過與設計師的交流,
跟設計師溝通時, 要將家庭成員個人習慣、愛好、特殊的工作性質、年齡等情況告知設計師。 同時, 也將個人對裝修要求、預算、風格明確提出, 以便設計師合理規劃房間佈局、功能和設計風格, 結合預算設計出更貼合自己的作品。 有些業主初次裝修, 不太清楚自己到底喜歡哪些, 可以反過來告知設計師自己不喜歡的風格和設計, 讓設計師清楚瞭解, 進而掌握你的品位。
3、簽訂正規裝修合同確認合同中的補充協定
選定設計師後, 又恰逢裝飾公司在節假日有優惠政策, 可以在活動期間交300-500元的小額定金,
在這一過程中, 業主需仔細檢查裝修報價單, 報價單一般包括空間內所需要的材料、數量、單價、合價和工藝做法。 必要時建議裝修公司附上材料使用詳細清單、工程進度表等, 以及對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明。 同時, 合同建議選用由工商局出的制式合同, 簽合同時應注意公司名稱和合同上的名稱是否相同、合同附件是否齊備等。 仔細閱讀合同中的補充說明, 這關係到後期的售後服務等問題。
4、仔細檢驗階段性施工中的工程品質是否過關
簽訂完裝修合同, 交完首期工程款後, 裝修工人就會進駐工地開始施工。 一般來講, 裝修工期大約是60天, 裝修一般經歷前期、中期和後期三個階段。 前期主要是輔材進場、隱蔽工程和基礎裝飾工程;中期則是瓷磚鋪貼、吊頂及木工、瓦工、油工等工程;後期則是現場安裝主材、竣工的環節。
在整個施工過程中,最重要的就是階段性驗收。如隱蔽工程做完時,裝飾公司應給業主留下水電走向線路圖,以便日後維修。瓦工完工,業主可敲打瓷磚看是否存在空鼓等現象,牆面塗刷是否均勻……驗收時應是業主、設計師、施工監理、工長和主要工人參與,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解設計方案和施工工藝要求,以及需要注意的地方等。對於確定發現的問題,業主可以要求返工整改,不能稀裡糊塗簽字確認。
5、提醒業主裝修完工後務必簽訂保修合同
裝修是個手工活兒,想要沒有絲毫問題那也是不太可能的。受溫度、濕度等各方面影響,居住一段時間後可能會出現牆面裂紋、地板鬆動等問題,這時,售後就顯得尤為重要了。 施工完畢後,確認無誤,跟裝修公司簽訂保修合同。按照家庭裝修的國家規定,基礎工程保修2年,防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最後一頁,填寫時看清楚保修日期,並且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。
在整個施工過程中,最重要的就是階段性驗收。如隱蔽工程做完時,裝飾公司應給業主留下水電走向線路圖,以便日後維修。瓦工完工,業主可敲打瓷磚看是否存在空鼓等現象,牆面塗刷是否均勻……驗收時應是業主、設計師、施工監理、工長和主要工人參與,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解設計方案和施工工藝要求,以及需要注意的地方等。對於確定發現的問題,業主可以要求返工整改,不能稀裡糊塗簽字確認。
5、提醒業主裝修完工後務必簽訂保修合同
裝修是個手工活兒,想要沒有絲毫問題那也是不太可能的。受溫度、濕度等各方面影響,居住一段時間後可能會出現牆面裂紋、地板鬆動等問題,這時,售後就顯得尤為重要了。 施工完畢後,確認無誤,跟裝修公司簽訂保修合同。按照家庭裝修的國家規定,基礎工程保修2年,防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最後一頁,填寫時看清楚保修日期,並且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。