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舊房外立面改造 改造方式各有優勢視需要取捨

或許是社會經濟發展的需要, 城市更新改造的步伐已在加快, 拆舊建新是一種方式, 而對舊房外立面改造這種局部改造方式見效快還省錢。 目前, 舊房外立面改造的方式主要有三種, 本文擬簡介其優劣。

舊房外立面改造, 不僅可以美化舊房子, 美化城市景觀, 而且也可以在一定程度上對舊房子起到保護和延長使用壽命的作用。

一、石材幹掛

石材幹掛是現代建築外牆裝修中一種新型的施工工藝, 以金屬掛件將飾面石材直接吊掛於牆面或空掛於鋼架之上, 不需要灌漿粘貼。 其原理是在主體結構上設主要受力點, 通過金屬掛件將石材固定在建築外牆上, 形成石材裝飾幕牆。

石材幹掛的優點:石材本身具有較強的美觀裝飾效果。 幹掛工藝石材與結構之間留有空地, 可以阻止灌漿中的鹽鹼等色素對石材的參透污染, 提高了其裝飾品質和美感效果。

幹掛工藝堅固的結構有效避免了石材脫落現象, 達到整體牆體的美觀效果。

石材幹掛的缺點:石材幹掛工序十分複雜, 牆體外立面的設計要求很高, 而且為使石材切割精度更高, 接近無縫狀態, 整個工序運用了電腦水刀和紅外線切割技術, 需要耗費大量的時間成本來完成, 具有一定的施工技術難度與標準, 整體施工造成成本高昂。

二、外牆塗料

外牆塗料是用於塗刷建築外立面、能與基層牢固粘貼並形成完整而堅韌保護膜的材料, 是較為方便經濟的外牆裝飾材料。

外牆塗料的優點:經濟實惠, 施工簡單、工期短、工效高, 以及維修方便, 首次投入成本低。 在後期的維修中, 可以根據不同時期的喜好更新換代,

重新塗刷新的塗料, 不存在脫落的安全隱患。

外牆塗料的缺點:質感較差, 容易被污染、變色、起皮、開裂。 最重要的是使用壽命較短, 一般幾年時間需要重新清潔重刷, 對後期的維護成本較高。

三、外牆貼磚

普通的外牆面磚是用於建築外牆的陶質磚, 現在常見的普通外牆採用這種面磚較多, 外牆磚有施釉和不施釉之分。

外牆面磚的優點:堅固耐用, 具有很好的耐久性和質感, 有各種不同的色彩, 容易清洗、防火、抗水、耐磨, 以及維護費用低。

外牆面磚的缺點:裝飾效果普遍、檔次不高。

不同的改造方式, 都有其不可替代的優點, 也有著不足之處。 採用哪種改造方式, 一看改造預算, 二看改造目的。

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