房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產， 去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續， 即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形：房產繼承過戶， 房產贈與過戶和房屋轉讓過戶等。
房產證過戶辦理流程：
一、到“登記資訊、驗證協定”視窗辦理資訊登記上網和協定驗證手續;
二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;
三、到“公證”視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口名簿及其影本;
2.代理人代為申請的， 委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影本;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡， 需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書， 或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的， 接受益人按金額總數收費：
(1)不滿1萬元的， 按1%收費， 但最低收費10元;
(2)1萬元以上的， 按2%收費。
