房產證是購房者通過房屋交易而獲取房屋合法所有權的一種權證。 房產證是證明房產所有權的一個證明， 如果沒有房產證那麼你也就沒有房屋的擁有權了。 現在在房地產交易市場中經常出現假房產證， 導致購房者權益受損。 今天裝修網小編就來給大家看看你房產證樣本， 教幾招辨別房產證真偽的好方法， 讓大家不再上當受騙。
什麼是房產證?
房產證購房者通過交易， 取得房屋的合法所有權， 可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件， 即《房屋所有權證》， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證， 在通常意義上， 房產證是房屋所有權證的簡稱， 是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元， 如有共有權證增收工本費10元/本.
2、其它房產建築 面積500(含500)㎡以下的每宗200元， 500~1000㎡的為300元， 1000~2000㎡的為500元， 2000~5000㎡的為800元， 5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的， 接受益人按金額總數收費：
1、不滿1萬元的， 按1%收費， 但最低收費10元;
2、1萬元以上的， 按2%收費。
房產證真偽辨別方法：
有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少， 這很大程度上損害了買房人的權益， 所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼， 注意進行房產證真偽辨別， 下面小編給大家說說幾種訣竅：
房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張品質。
真房產證的內頁紙張是採用專業浮水印紙， 類似人民幣的浮水印製作工藝。 其識別方法類似人民幣的浮水印頭像， 只有在光線下才能看出來;假房產證的浮水印平鋪就容易看見， 品質粗糙， 比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實， 用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。
真的房產證封面硬實有紋理，
房產證真偽辨別方法：3、看註冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的， 呈線狀， 手摸起來有凹凸感;假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的， 手摸起來沒有凹凸感。
房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙， 紙張較厚， 騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄， 似一般的A4紙厚度， 騎縫章模糊或沒有騎縫章。
房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”行政公章， 印跡清晰、乾淨、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章， 因為紙張較薄， 在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
