新房一到手, 馬上想到的就是裝修, 其實裝修也是一個相當複雜的過程, 難度要遠大于購房。 又想裝修的漂亮, 又想少花錢, 還想著要環保, 還提著心怕被騙(當然被人賺是肯定的), 似乎這裡邊並沒有太多的中間道路可走。
第一節:確定裝修公司
萬事開頭難, 如果能找到一個負責任、技術好的裝修公司, 一切問題似乎就迎刃而解了, 但最難的問題題恰恰就在這裡。 下面我們分析一下如何尋找合適的裝修公司:
一、如何選擇讓人省心的裝修公司?
如果你想在裝修過程中省心一些, 那就請你費一些銀子吧。 省心的辦法不是沒有, 只是看你肯不肯選罷了。 找一家聲譽好的大型裝修公司全包。 一般來說全包的價格從每平米建築面積500元至1000元, 再貴的也有, 這要看你怎麼設計, 怎麼用料。 大公司就這樣好, 他為了保證自己的信譽不受損害, 一定會認真地對待每個客戶。
有人說, 大公司裡雇的人也是從馬路邊拉來的, 那麼還不如直接找馬路遊擊隊省錢又直接呢。 這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊, 裝修公司素質不一的直觀反映, 一般來說, 大型裝修公司對人員用工的要求很高, 而且這種用工是相對鬆散型的, 也即工人不正式掛在公司內部按月領工資, 工人與公司有著長期的合作關係, 定期按實際工作量結算工資, 其內部也有較為細緻的分工, 技術不好的工人很容易被淘汰, 這種用工方式很科學也有利於整體水準的提高。 當然裝修公司中的害群之馬也不是少數, 他們拉大旗扯虎皮,
選擇遊擊隊還是裝修公司, 究竟哪一個正確永遠沒有正確答案, 但是從裝修公司中選一個好的出來, 比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多, 而且裝修公司相對固定, 有什麼問題相對好處理, 而遊擊隊則神游四海, 別說事後出問題, 就是事中出問題他們也會隨時開遛, 讓你呼天不應, 叫地不靈。 找遊擊隊省錢是真的, 關鍵還要看值不值?如果你找的是裝修遊擊隊而且裝得還不錯, 我想你肯定是撞大運了, 還是趕快去買彩票吧。
二、如何在裝修中省心?
想省心嗎?前面的辦法可行。 還有一個辦法就是請監理, 專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。 他會從專業技術的角度為你把關, 而且不牽扯裝修公司的利益。 你要做的只是按合同金額的5-10%支付監理費。 如果你確定要請專業的監理, 最好讓他在合同預算、工程設計前期就介入, 裝修工程中要納入監理的意見, 雖然這不是他負責的範疇, 但以他經驗和幫助對你是有百利而無一害的。
除非有人負責地替你把工程管起來, 否則你就別想省心。
三、為什麼好的裝修公司一般不包清工?
大型的裝修公司一般運營時間較長, 他們都已經摸索出自己的進料管道(他們的進價要比我們劃的價低很多), 甚至自己生產相關原材料, 比如櫥櫃、門等半成品。 在這些材料的報價裡已包含了裝修公司的既得利潤, 雖然給業主的報價看起來並不算高。 但如果包清工, 這部分利潤就沒有了。
還有, 如果讓大公司包清工, 一般要價很高(公司要維持與包工包料一樣的利潤), 這讓業主很難接受。 但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。
規模較大的裝修公司都有自己的實體公司, 專業的設計隊伍,有自己的工程監理,旗下與各類專業的施工隊伍長期保持合作關係。他們一般不會像小公司一樣一邊接活一邊現找人來做。當然,這些管理和運營上的成本也一樣會轉嫁到業主身上。再有,個人的滿足程度也不一樣,小公司賺4000元會很滿意,大公司賺6000元會看不上。這就是大公司與小公司的區別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。
四、選擇半包裝修公司的注意事項:
如果你確定採用半包的方式,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。
因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的資金和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議採用半包的方式,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。
半包的方式首先對裝修公司有利,這一點要在你腦海裡深深記住。
因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高於主料(因為單位價值低),更不要說輔料中有那麼多假貨!
如有可能,你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環保)。往往在這種交涉中,裝修公司的醜惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉移一種材料,就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩。但你不能動搖,必須把預算中扣除材料以外的價值,壓縮到包清工的價格左右,再視裝修公司活的好壞做適當追加。這是一個複雜的過程,也是一個必要的過程。
裝修公司會很不滿意,畢竟應該屬於他的利潤轉移到了商場那裡。所以這些事情要在事先談好,否則百分之百的會遇到強大阻力。
在指定商場購買輔料的另一個好處就是材料真實,商場一般不會弄虛作假,而裝修公司卻會以次充好。還有,防止裝修公司把買好的材料調包也是重要任務之一。
另外,你想過在商場把乳膠漆調色嗎?如果你在商場調了色,裝修公司一般是不會再調包的,而且你在商場調色,讓商場預留色板,也會方便你下一步補充調色時不會產生色差。
五、如何選擇優秀的包清工隊伍?
沒別的辦法,只能多選多看,不要急於簽合同(有些隊伍也不會和你簽什麼合同),一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞,記住位址後單獨再去一次,向業主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業主比較擔心施工隊在後期維護上出問題(實際上這種擔心完全是多餘的),所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。必要的時候還要摸清選定的隊伍裡誰的活好,讓工頭優先使用,這是保證出好活的必要手段。
另外,親朋好友介紹也是重要管道,他們一般是不會欺騙你的。
六、包清工的裝修注意事項:
如果選擇了包清工的裝修方式,一般有以下幾種運作方式:
1、業主授權裝修隊購料:除非很知根知底,否則採用這種方式百分之百被人賺。
2、業主按裝修公司的推薦品牌自購料:可行,但他推薦的料你要認真分析,因為有不少的材料,生產廠家在材料回扣上做文章,以前是在工人帶同購料後直接拿錢,現在改成在材料裡放硬幣,讓工人們在幹活的時候就可以拿到錢。
3、業主全部自行購料:沒問題,不過也容易出事,比如材料被調包,更有甚者,工人和材料一起失蹤(材料被調包在找公司裝修時也一樣會出現)。
4、業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以後還可以避免人為的浪費。
5、工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之後,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少銀子,你可以大方一點。
6、不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。
所以,在我們選擇裝修公司的時候,一定要有耐心,細心,多做比較,一定要選擇一個負責任,技術好,信譽度良好,知名度高,口碑好的大型裝修公司。這不僅能讓自己住得安心,而且也是對自己負責任的體現。
以上就是裝修網為大家提供的如何正確的選擇裝修公司的裝修技巧,希望可以幫助到大家,選擇到合適的裝修公司。
專業的設計隊伍,有自己的工程監理,旗下與各類專業的施工隊伍長期保持合作關係。他們一般不會像小公司一樣一邊接活一邊現找人來做。當然,這些管理和運營上的成本也一樣會轉嫁到業主身上。再有,個人的滿足程度也不一樣,小公司賺4000元會很滿意,大公司賺6000元會看不上。這就是大公司與小公司的區別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。四、選擇半包裝修公司的注意事項:
如果你確定採用半包的方式,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。
因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的資金和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議採用半包的方式,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。
半包的方式首先對裝修公司有利,這一點要在你腦海裡深深記住。
因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高於主料(因為單位價值低),更不要說輔料中有那麼多假貨!
如有可能,你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環保)。往往在這種交涉中,裝修公司的醜惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉移一種材料,就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩。但你不能動搖,必須把預算中扣除材料以外的價值,壓縮到包清工的價格左右,再視裝修公司活的好壞做適當追加。這是一個複雜的過程,也是一個必要的過程。
裝修公司會很不滿意,畢竟應該屬於他的利潤轉移到了商場那裡。所以這些事情要在事先談好,否則百分之百的會遇到強大阻力。
在指定商場購買輔料的另一個好處就是材料真實,商場一般不會弄虛作假,而裝修公司卻會以次充好。還有,防止裝修公司把買好的材料調包也是重要任務之一。
另外,你想過在商場把乳膠漆調色嗎?如果你在商場調了色,裝修公司一般是不會再調包的,而且你在商場調色,讓商場預留色板,也會方便你下一步補充調色時不會產生色差。
五、如何選擇優秀的包清工隊伍?
沒別的辦法,只能多選多看,不要急於簽合同(有些隊伍也不會和你簽什麼合同),一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞,記住位址後單獨再去一次,向業主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業主比較擔心施工隊在後期維護上出問題(實際上這種擔心完全是多餘的),所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。必要的時候還要摸清選定的隊伍裡誰的活好,讓工頭優先使用,這是保證出好活的必要手段。
另外,親朋好友介紹也是重要管道,他們一般是不會欺騙你的。
六、包清工的裝修注意事項:
如果選擇了包清工的裝修方式,一般有以下幾種運作方式:
1、業主授權裝修隊購料:除非很知根知底,否則採用這種方式百分之百被人賺。
2、業主按裝修公司的推薦品牌自購料:可行,但他推薦的料你要認真分析,因為有不少的材料,生產廠家在材料回扣上做文章,以前是在工人帶同購料後直接拿錢,現在改成在材料裡放硬幣,讓工人們在幹活的時候就可以拿到錢。
3、業主全部自行購料:沒問題,不過也容易出事,比如材料被調包,更有甚者,工人和材料一起失蹤(材料被調包在找公司裝修時也一樣會出現)。
4、業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以後還可以避免人為的浪費。
5、工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之後,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少銀子,你可以大方一點。
6、不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。
所以,在我們選擇裝修公司的時候,一定要有耐心,細心,多做比較,一定要選擇一個負責任,技術好,信譽度良好,知名度高,口碑好的大型裝修公司。這不僅能讓自己住得安心,而且也是對自己負責任的體現。
以上就是裝修網為大家提供的如何正確的選擇裝修公司的裝修技巧,希望可以幫助到大家,選擇到合適的裝修公司。