個人有資金周轉的需要， 但是手頭裡卻沒有錢又不想要向親朋好友借錢， 最好的方式就是進行貸款。 目前貸款中以 信用貸款比較多見， 如果你有房產證， 拿著房產證信用貸款很容易。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，
符合國家規定的上市交易的條件，
可進入房地產市場流通，
未做任何其他抵押;房齡(從房 屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，
並有房產部門、土地管理部門 核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，
抵押人必須出具同 意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，
並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
辦理流程：
1、備齊資料，
包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後， 銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或 建房單位。
房產證信用貸款申請是會比較簡單， 但大家也需要知道信用貸款的利息會比較高， 特別是貸款金額比較高的話， 每 個月還月供的金額也會比較高， 希望人們在貸款的時候能夠正確認識。
