普通住宅衛生間地方狹小， 並有管線穿樓板等情況， 故常用塗料防水而絕少採用卷材防水。 塗料防水常見有2種：合成高分子類的---聚氨酯防水塗料高聚物改性瀝青類的---SBS防水塗料瀝青基的防水塗料基本不用了。 聚氨酯防水塗料大體的做法如下：
1、地面向地漏方向找坡， 水泥砂漿或豆石混凝土均可， 但表面要平整。 門口附近坡度小， 地漏附近坡度大， 根據具體情況掌握。
2、管線穿樓板根部， 加強防水。 管根建築密封膏封嚴， 水泥抹平滑護腳後， 刷防水塗料時貼玻璃絲布加強層1~2層。 地漏附近同樣措施。
3、牆面處理乾淨平光無浮灰、小顆粒， 牆地面交接處抹小原角或坡角。 刷防水塗料時貼玻璃絲布加強層1~2層。
4、聚氨酯防水塗膜總厚度要求1.5毫米以上。 不能靠遍數決定。 管根、牆角加強層處先刷， 常溫4h表幹後， 再大面積塗刷、塗刮。 不得有漏刮， 鼓泡現象。 大面積塗刷24h固化後塗刷下一層。
5、先塗刷立面後塗刷平面， 下一遍塗刷方向與上一遍垂直。 最後一遍塗膜半固化時， 拋拽粗砂粒， 便於日後與水泥砂漿結合。
6、地面防水層應塗刷出衛生間門口以外300寬。 防水地面防水層應高出地面200， 有淋浴的衛生間牆面防水層應高出地面1800(L8建議滿牆面做防水)。
7、有包立管處做法(包立管方法詳L8舊帖)， 建議做完防水再做包立管， 其後局部再補做一次防水， 如不破壞地面防水層， 可免做閉水實驗。
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