現代家居生活中， 瞭解二手房拆改原則和二手房拆除的注意事項很有必要， 只有這樣才能瞭解掌握房屋結構拆改原則和二手房拆除注意事項，
一、二手房拆改五大原則
1、磚混結構建築的預製板牆不能拆， 也不能開門窗。
厚度超過24釐米以上的磚牆， 一般都屬於承重牆， 不能輕易拆除和改造。 承重牆承擔著著樓盤的重量， 維持著整個房屋結構的力的平衡。 如果拆除了承重牆， 破壞了這個力的平衡， 造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
2、門框是嵌在混凝土中的， 不宜拆除。
如果拆除或改造， 就會破壞建築結構， 降低安全係數， 重新安裝門也比較困難。
3、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。
一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗， 這些門窗可以拆除， 但窗以下的牆不能拆， 因為這段牆是“配重牆”，
4、房間中的樑柱不能改。
樑柱是用來支撐上層樓板的， 拆除或改造就會造成上層樓板下掉， 相當危險， 所以樑柱絕不能拆除或改造。
5、牆體中的鋼筋不能動。 在埋設管線時， 如將鋼筋破壞， 就會影響到牆體和樓板的承受力， 留下安全隱患。
二、二手房拆除注意事項
1、牆面拆除
對於想要改變房子的業主來說， 牆體改造最為有效。 拆改過程必須注意承重牆別亂拆， 也不能在承重牆打洞開門， 如果必須進行分隔， 可以利用後期家居配飾來達成目的。
2、衛浴拆除
敲磚是衛浴拆改的關鍵施工， 拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉， 在敲磚後， 在原有的防水層上面， 再薄薄做一層防水， 以提高衛浴的防水能力。 敲插座和龍頭附近的瓷磚時， 要慢慢敲， 小心摸清電線和水管的走向， 以防損壞電線和水管。
3、地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉， 只砸掉地面磚是不行的；拆除的品質才是關鍵，
二手房拆改有時候需要更加慎重， 因為二手房不同於剛驗收的新房， 二手房的房型構造有時候已經經過幾年的損耗了， 有些結構就需要在拆改之後再做一些加固處理， 一定在滿足以上規範和原則的基礎上， 和設計師交流是否需要加固處理， 從而增加二手房的壽命。
