裝修是件麻煩事， 這早已成為眾多業主的共識。 因此， 對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說， 購買全裝修房是個不錯的選擇。 不過， 選購全裝修房， 並不代表著絕對放心， 選購、入住時， 必要的驗收還是必要的。 由於裝修過程已結束， 房子的裝修品質已無從細察， 只能從一些細微之處入手， 下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點。 正在裝修的業主來說， 也是一個很好的借鑒。
1、準備工作。 驗房是件辛苦而複雜的工程， 開始前準備工作一定要到位， 這眼個驗起房來才能得心應手。 購房合同一定要具備， 合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說社區分佈圖， 約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好， 不僅是房子的平面佈置圖， 電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙， 鑰匙數量比較多， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號， 驗收全裝修房時需要核對。
5、驗收結構。 發現全裝修房結構與合同不符， 一定要在入住前向房地產商提出， 遇到阻力也可以向政府有關部門反映， 如果只是發現非結構性問題， 房子交接時可如實做好書面記錄， 要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。 第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查， 核對面積、核對位置朝向、測量公用面積， 檢驗一些戶外設施是否完好。
6、核對工程項目往往會被許多業主忽略， 認為不大可能出現問題， 實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。
7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致， 是否是知名品牌， 型號款式是否對應等等， 有差錯應及時交涉。
8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題， 層高與發展商的承諾得不相符， 層高在裝修前本來就緊張的小高層， 裝修後更容易變得壓抑。
9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題， 購買裝修房的業主也一定要考慮到， 如果將來陽臺要進行封閉， 可能現在某些佈局還需要改動。
10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節， 可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視， 尤其要注意尺寸， 看將來可以做何利用， 比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，
12、仔細核對圖紙， 看重要設施的位置是否變動， 變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方， 施工方進行了改動， 不修改設計今後很難明確責任。
驗房師教你幾招
簡單驗房攻略
驗房雖然有專業的成分在裡面， 但天之柱驗房公司的專業人員告訴記者， 其實業主在接收精裝房的時候， 只要憑藉肉眼觀察和基本工具也能有章可循。
門：門鎖是否靈動， 連續開關聲響是否連貫， 門縫膠條是否密封。
窗：玻璃是否有3C認證標誌， 閉合是否緊密。
地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。
蓄水：廚衛蓄水3到5天， 檢查是否漏水。
廚衛：廚衛要低於房屋地面平均水準， 以防水外溢。
櫥櫃：檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關是否方便。
牆面：檢查是否起泡。
欄杆：檢查是否生銹、油漆是否脫落。
