貸款新政難成“救世主” 衛浴企業需自救

如今衛浴行業低迷， 一定程度上與上游的樓市行情有關， 從去年年底到目前， 房地產市場出現連續下滑導致樓市出現破滅的現象， 也導致經濟出現大幅度滑坡的狀況， 最終央行也是頂不住壓力而出臺了房貸鬆綁的政策。 然而衛浴企業也不應過於樂觀， 房貸政策對衛浴行業影響幾何還需時間檢驗。

貸款利率下調“看上去很美”

據悉， 此次央行進行的貸款基準利率調整， 是近兩年來基準利率的首次下調。 在國慶前期， 國家對於房貸新政的調整或已經掀起了衛浴行業中部分企業發展的希望，

在這之後， 此次貸款政策的調整， 同樣被看作是房地產市場的又一利好政策。 在基準利率調整後， 五年期以上貸款基準利率降為6.15%， 這在一定程度上降低了購房成本。 此次的救市政策， 或在一定程度上帶動房地產業的回暖， 而作為樓市的下游產業， 此次政策是否能夠映射到衛浴行業， 也受到眾多衛浴企業的高度關注。

國家針對樓市政策的調控， 的確能夠在一定程度上刺激房地產業的發展。 在此次政策之前的房貸新政， 一度被認為是房地與衛浴行業扭轉今年以來總體頹勢的希望， 並且在新政實施以後， 從房地產指數和建材指數來看， 也的確對市場起到了一定的推動作用。 因此， 近期央行再次對貸款基準利率下調，

除了重燃房地產市場上的希望， 對於衛浴行業而言， 更是帶來了福音。

衛浴企業不應過於樂觀

儘管央行的救市政策從經濟發展規律來看， 是能夠刺激房地產市場回暖， 並能夠由此帶動衛浴行業發展的。 但是很多房地產的業內人士和眾多經濟學專家都不看好此次降息對於衛浴市場的刺激作用， 而對衛浴行業的影響似乎也略顯渺茫。 一方面， 房地產市場的持續低迷， 並非短期內形成， 巨大的市場庫存僅僅依靠貸款基準利率的調整來帶動是不現實的;另一方面， 衛浴行業雖然與房地產市場聯繫緊密， 但短期內是無法映射到衛浴行業的， 再加上房地產市場存在太多不可控因素， 是否能夠對衛浴行業起到刺激作用還不得而知。

因此， 衛浴企業對於這一政策的調整， 並不能將其視為改善當下尷尬發展局勢的“救世主”， 對於此類房產政策的調整， 衛浴企業僅可將其視為促進自身發展的有利外界因素， 而面對較為冷淡的市場， 衛浴企業還需充分發揮自身主觀能動性， 根據市場情況積極做出戰略調整。 衛浴產品作為家居日常用品， 企業在發揮主觀能動性時， 一方面要洞悉外部市場訊息， 另一方面也需回歸產品本質， 從產品品質和服務上勤修內功。

隨著衛浴行業的不斷發展， 企業之間的市場競爭也將愈發激烈。 在外部環境持續低迷的市場背景下， 衛浴企業想要謀得長久發展， 切不能將希望完全寄託於外界因素， 還需提升自身抗風險能力，

才是走出困境最有效的出路。