由於精裝房帶有精緻裝修， 與毛坯房相比， 能節省業主裝修所需的時間及金錢， 故逐漸受到大家的追捧。 然而， 精緻裝修能暫時掩蓋房子本身的缺憾， 這就需要業主驗房時候多留個心眼。 下面小編就給大家介紹19種精裝房驗房方法， 既簡單又容易操作， 身為業主的你怎能不學呢?
必學的19種精裝房驗房方法
一、檢查廚房煙道
用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛生間通風
應在吊頂下留通風口。 留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性， 同時用第一種方法測抽力。 在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建築垃圾。
三、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏， 在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。 這時如果只有聲音不能動作， 須及時修復。
四、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 以檢查牆面是否存在空鼓現象。 如果空鼓的話， 可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。 則必須要加以重視。
五、驗電
1.檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插， 燈亮， 表示有電。 此時拉下總開關箱內的插座開關， 指示燈滅， 頻繁測試幾次證明開關、接線良好， 說明插座安全。 如果開關拉下， 插座指示燈仍亮或在閃爍， 說明開關品質有問題或接線有誤， 要立刻修復， 否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。 插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
2.開關箱內的個分路開關應有明顯的標示， 如果沒有或不明確， 應立刻處理。
3.開關箱內開關應安裝牢固，
4.檢查有線電視插座、寬頻插座， 看插頭插進去有無鬆動或是否有插頭插不進去的現象。
六、檢查貓眼
入戶後觀察貓眼是否鬆動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。
七、測高度
用盒尺檢查房頂， 取4~5個點進行測量， 若數值一致， 比如房高均為2.5米(或者2.6米)， 說明房頂沒有傾斜。
八、測牆壁地面
用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕、裂紋， 牆面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點)。
九、測乳膠漆品質
牆面天花板是否平整， 周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。 如果不平， 要提出重新補膩子刷油漆， 如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。
十、檢查門上的油漆
用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 如果衛生間門底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 因環境潮濕， 衛生間的使用率又高， 會使門底部過早腐爛損壞。
十一、檢查樓道窗戶
看樓道窗戶是否有紗窗， 如果沒有， 應及時提出補上。
十二、檢查防盜門
檢查防盜門有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 同時門和鎖開關應靈活。
十三、檢查門窗的密封性
用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多次試驗看密封條的壓力是否均勻。
十四、檢查窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇， 應推動靈活， 相互無碰撞才對。 窗戶的外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水， 導致下雨時窗戶進水。 雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃， 否則以後就更不容易解決了。
十五、檢查管道安裝、排水和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 如果鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建築垃圾堵塞)， 放水的同時用衛生紙擦拭上下管道， 看底部有無滲漏。
十六、檢查廚房和衛生間的瓷磚
廚房和衛生間的瓷磚是到頂的， 要檢查陰角陽角是否達90度， 四角應無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和牆磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
十七、做閉水試驗
將廚房、衛生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水，在室內注不低於2釐米深的水，經過24小時後看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應立即告知物業，要求維修。
十八、檢查衛生間
衛生間如果在樓道內且有窗戶，應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座一定要是防水插座。
十九、檢查暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔，使用時應可以擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理，否則氣排不出來，暖氣片不熱;暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響採暖。
四角應無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和牆磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。十七、做閉水試驗
將廚房、衛生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水，在室內注不低於2釐米深的水，經過24小時後看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應立即告知物業，要求維修。
十八、檢查衛生間
衛生間如果在樓道內且有窗戶，應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座一定要是防水插座。
十九、檢查暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔，使用時應可以擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理，否則氣排不出來，暖氣片不熱;暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響採暖。
