1、準備工作。 驗房是件辛苦而複雜的工程， 開始前準備工作一定要到位， 這眼個驗起房來才能得心應手。 購房合同一定要具備，
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好， 不僅是房子的平面佈置圖， 電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙， 鑰匙數量比較多， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙， 注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號， 驗收全裝修房時需要核對。
5、驗收結構。 發現全裝修房結構與合同不符， 一定要在入住前向房地產商提出， 遇到阻力也可以向政府有關部門反映， 如果只是發現非結構性問題， 房子交接時可如實做好書面記錄， 要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
6、核對工程項目往往會被許多業主忽略， 認為不大可能出現問題， 實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。
7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致， 是否是知名品牌， 型號款式是否對應等等， 有差錯應及時交涉。
8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題， 層高與發展商的承諾得不相符， 層高在裝修前本來就緊張的小高層， 裝修後更容易變得壓抑。
9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題， 購買裝修房的業主也一定要考慮到， 如果將來陽臺要進行封閉， 可能現在某些佈局還需要改動
10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節， 可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視， 尤其要注意尺寸， 看將來可以做何利用， 比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱， 就很尷尬了。
12、仔細核對圖紙， 看重要設施的位置是否變動， 變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方， 施工方進行了改動， 不修改設計今後很難明確責任。
