現在買房， 精裝修樓盤已經成為一個賣點。 現在買精裝修房， 開發商都會拿出裝修標準承諾書， 出示精裝修房屋合同， 再附帶一份裝修協定， 協定中會包括裝修明細， 並直接注明精裝修房屋合同。 在裝修協定附件中， 開發商都會標明裝修標準費用， 以及裝修使用的所有材料和電器明細， 不過這份明細上是沒有單價的。 這樣合同協議看上去很全面， 可是還是有很多陷阱在裡面。 下面小編就來告訴大家開發商裝修標準承諾中的陷阱。
購房對每個家庭每個人來說都是大事， 商品房是大額消費品， 而一些開發商在合同中設立的一些條款， 使購房人不知不覺掉進了陷阱。
第一類， 訂購金陷阱。 有些購房人在沒有考慮充分的情況下， 就聽從售樓員的話交了定金， 到後來不想買了， 想把定金要回來卻難上加難。 如在消費者購買商品房的時候， 開發商沒有說明這個房子的情況，
第二類， 約定房屋貸款辦不下來， 不給退還定金。 有些房產專案開發商不具備銷售的資格， 不能辦理公積金貸款， 就在合同中做這樣的約定， 使購房人利益受到損失。
第三類是合同違約責任規定含糊， 開發商承諾不兌現時， 購房人權益受損。 如延期交房， 按合同規定可以退房的， 甚至有擅自改變設計， 商用房的游泳池變成了停車場， 該建的不建， 或者根本不建， 嚴重影響了居民的生活， 對一些關鍵的問題， 開發商與消費者簽定合同時或者不約定， 或者在約定中設下陷阱。
第四類是在面積的漲水和縮水違反規定放寬對開發商的限制。 根據規定， 如果房屋面積絕對值誤差比超過3%的， 購房人就有權退房， 但實際情況由於一些開發商在合同中做出不利於購房人的約定， 購房人很難索賠。
第五類是合同中關於產權證辦理條款的陷阱， 因為開發商不具備銷售的資格， 或者以舊城改造的名義， 把房屋改頭換面， 偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易， 拿不到政府的一些手續和證件， 就以各種藉口拒絕或者拖延辦理產權證。
上面就是小編整理的開發商裝修標準承諾中的五大合同陷阱， 小編溫馨提醒：網友們在交納定金前， 要求開發商出示商品房買賣合同文本， 並與開發商協商修改條款或補充條款的事宜， 在商品房買賣合同條款及其補充協議達成一致意見後再交定金， 或者在交納定金時在認購書中與開發商作出約定，
