防範家裝預算報價陷阱 “低開高走”很要命

正規裝修公司規範的預算表應含有主材、輔材、人工費等專案。 預算表要有預算說明、工藝說明、材料說明和驗收標準。 有的含有特殊工藝說明， 應注意特殊工藝是否要另收費。 但是如何防範家裝預算報價“低開高走”呢？

◆家裝預算設計先行

設計圖紙是裝修房子的總規劃。 詳細的家裝預算是與設計圖紙相對應的。 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程， 包括工程量的大小、裝修專案的多少、主要家裝材料的品牌及型號、種類， 都將體現在家裝預算書裡， 業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次， 這樣才能制定出省錢的家裝預算方案。

在前期設計方案的過程中， 業主必須與設計師充分交流。 一套完整、詳細、準確的設計圖紙是預算報價的基礎， 因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的， 圖紙要是不準確， 預算也不準確。

有了圖紙之後， 建議業主帶圖紙到現場審核確定， 要求裝修公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來， 並在合同中詳細注明自購以及代購的材料， 然後打定主意不對設計做任何改變， 那麼最終業主的裝修費用將和報價單費用非常接近。

◆明確主材的品質、級別、規格

主材費用佔據了家庭裝修支出的大頭， 業主最好事先瞭解市場上通用的主材規格、價格、款式、品牌等， 看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題， 要確認是否已經標示清楚。 如果裝修是自己買主材的半包形式的， 就沒有這方面的報價。 業內人士透露， 一些不正規的裝修公司雖然寫明瞭需要某些材料， 標明了材料需要的數量，

但是卻沒有說明到底選用什麼品質、什麼品牌、什麼規格的材料。 所以， 業主要求裝修公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標注出來， 以供日後安裝、使用時參考。

◆施工工藝要說明

施工工藝是影響家裝造價的重要原因之一。 很多裝修公司在給業主的家裝預算書上， 只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量， 而沒有關鍵的工藝做法。 建議業主要求設計師在預算書中加入工藝做法， 或對家裝預算中每個專案的工藝做法做詳細的說明。 因為具體的施工工藝和工序， 直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。

因此， 裝修之前最好對室內裝修的大體施工工藝有所瞭解， 知道牆面塗層要刷幾次、地面處理分幾道工序。

因為施工工藝決定了房子的裝修品質和使用壽命， 也是裝修公司增加人工費用的專案。

◆報價低開高走須小心

經常會有這樣的情況發生， 某些不正規的裝修公司用市場上較低的預算報價把業主吸引過來， 然後在實際施工過程中做手腳， 結果在施工過程中不斷地增加開支， 最終結算與預算大相徑庭。

事實上， 許多業主對於裝修公司的家裝表大多數表示看不懂， 也不清楚從哪裡發現問題。 部分企業在“套餐”或“預算”中做手腳拉低報價， 最終很有可能發生裝修公司虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。

◆看預算書別只盯價格

家裝中最怕業主只關心裝修公司的總報價，

而忽視了一些細小的東西。 如果總報價不包括你的全部專案， 到最後還會超出總的預算， 這些漏掉的項目在施工過程中也是必不可少的， 業主不僅要多增加開支， 而且還要受制於人。

另外， 業主也不能只盯牢某個項目的單項價格， 而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看， 如果發現某個價格特別低， 那麼業主就得審查其他項目的價格了。

如果業主將裝修公司工程總造價砍至接近成本價， 為了保持一定的利潤， 裝修公司就只有在材料費、人工費上“偷工減料”， 以求相應的利潤回報， 最終受害的仍是業主自己。