有買房子的都知道交房手續是比較複雜的， 流程也非常的麻煩， 要按照規定的交房流程辦理手續， 才能得到相應的法律保障。 很多人對於交房流程並不是很瞭解。 下面裝修網小編為大家講解交房流程及交房注意事項。
交房流程
1、通知
取得商品房房地產權證後， 開發商應通知購房者交接， 通知應以書面形式， 並明確說明交接時間。 開發商收樓時限應該在交接完畢後， 收樓通知書寄出一個月內， 按照相關法律條款。 購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續， 則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程品質及配套設施進行檢驗， 並做好記載。 驗收時， 購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程品質檢驗合格單。
3、提供相關檔
開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後， 可以按照有關規定簽訂房屋交接書， 對於不符合合同約定的需要做好記錄， 要求開發商簽字， 直至交付條件完全符合交房標準後， 再簽署房屋交接書。
交房時注意事項
1、屋頂、門窗、牆面等地方是否存在漏水現象， 或者是否有殘留污漬。 如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題
2、門窗是否能夠順暢開合， 是否存在變形、鎖閉等現象， 注意門窗的品質是否合格。 而對於防盜門而言， 還要檢查其門鈴是否正常。
3、牆面地面也應該仔細檢查， 可以用小錘子敲打， 如果出現空鼓或開裂現象， 則說明牆面地面存在嚴重的品質問題。
4、 廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。 檢查時可以點燃廢紙， 觀察是否有氣體從排煙口排出。 如果不能排出， 應該及時與開發商聯繫。
5、衛生間還應進行防水檢查。 可用河沙堵住下水道口， 再連綿不斷的注入大量水， 2小時後觀察下樓是否有水流蔓延現象， 如果沒有， 則證明防水性良好。
6、業主還需自備小燈， 驗房時可以將其插入電路插孔， 檢查是否有點， 小燈是否亮起。 插上小燈的時候， 還需要插孔閉合開關箱內對於的電閘， 看看各電閘是否運轉如常。
7、記錄房屋的水電氣三表， 也是非常重要的。
以上是小編為大家介紹的交房流程及交房注意事項， 在交房子之前大家一定要先進行瞭解，
