你知道要如何進行毛坯房驗房嗎？大多數人購買的都是毛坯房， 但在房子到手的時候， 又不知道要如何驗收才好。 今天， 香香小編為您匯總毛坯房驗房的20招，
第一招：廚房煙道
用紙卷點火後滅火呈冒煙狀， 然後放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
第二招：衛生間通風
理論上開發商應在吊頂下留通風口， 如果留在吊頂上面時， 需要用手電筒查看是否具備安裝性， 同時用測煙道的方法測抽力。 煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
第三招：管道煤氣
同樣用冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏。 如果沒有反應， 須及時修復。
第四招：空鼓
手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。 專用鋼針小錘(10克)測牆磚空鼓。
第五招：驗電
檢查插座。 在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，
開關箱裡面的各分路開關應有明顯的標示。 如果沒有或不明確， 應讓開發商立即糾正。
開關箱內的開關應安裝牢固， 所以需要對每個都用力地左右晃動檢查。 如果發現鬆動， 應緊固或更換。 否則日後使用中出現接觸不良打火現象時會造成更大危險。
檢查有線電視插座、寬頻插座， 插進去有無鬆動或插不進現象。
檢查弱電插座數目：
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。
檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴是否不響或響了不停。
第六招：視鏡(貓眼)
入戶後可以首先觀察貓眼， 看是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
第七招：測高度
這是一項常規的檢查工作， 它除了可以檢查高度， 更可以檢查房屋是否傾斜。 房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。 取4～5個點進行測量， 若數值一致， 說明房頂沒有傾斜。
第八招：測牆壁地面
用長尺(或者帶有水準的專用直尺)靠在牆壁地面， 檢查是否平整。 同時應該仔細觀察是否有劃痕和裂紋， 牆面是否有爆點。
小知識：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點。
第九招：測乳膠漆品質
檢查牆面天花板是否平整， 一般建議選擇陽光充沛的時候。 如果周圍光線暗淡， 需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。 燈一亮， 牆壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。 如果不平， 要向開發商提出重新補膩子刷漆。 如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
第十招：油漆
油漆憑肉眼就能看到。 但這時最好用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 如果是衛生間的門， 頂部和底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 因環境潮濕， 衛生間的使用率又高， 會使門底部過早腐爛損壞。
第十一招：樓道窗戶是否有紗窗
這是許多人容易忽略的地方。 如果沒有， 應該及時提出。
第十二招：檢查防盜門
需要確認有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。
第十三招：檢查門窗的密封是否良好
可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
第十四招：窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇， 推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水， 導致下雨時窗戶進水。 雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔， 否則以後不易解決。
第十五招：檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 如果鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢(有的下水管被建築垃圾堵塞)， 放水的同時用衛生紙擦拭上下管道底部， 看有無滲漏。
第十六招：如果廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角、陽角是否達90度，四角有無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚、牆磚有無變形、開裂和空鼓。
第十七招：用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
第十八招：進行閉存水試驗、水錶空轉試驗
第十九招：檢查衛生間
衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座。
第二十招：暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度需符合要求，否則影響採暖。
以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗房的相關知識，希望對你有所幫助！
看有無滲漏。第十六招：如果廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角、陽角是否達90度，四角有無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚、牆磚有無變形、開裂和空鼓。
第十七招：用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
第十八招：進行閉存水試驗、水錶空轉試驗
第十九招：檢查衛生間
衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座。
第二十招：暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度需符合要求，否則影響採暖。
以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗房的相關知識，希望對你有所幫助！
