毛坯房如何驗收 毛坯房驗房知識介紹

我們在收到房的那一刻千萬不要被喜悅沖昏了頭腦， 驗房的時候有著很多細節值得我們注意。 相信很多朋友對驗房的知識瞭解的很少， 下面裝修網小編就向大家介紹一下毛坯房驗房的知識。

在驗房時， 測房屋層高是必須的專案。 為了保證水準垂直， 多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。 但真正有經驗的驗房師可不會這麼做。 因為一般四個角會比其他地方高一點， 所以測量層高要在離角50cm的地方進行。 但離角50cm後， 又容易造成誤差。

想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好， 抹在牆上就會形成爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 )

檢查牆面是否平整的同時，

還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 如果在驗房時發現以上的牆面問題， 可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

使勁晃動暖氣管和上水管， 檢查是否牢固。 下水管有可能存在建築垃圾， 因此要打開水閥看排水是否流暢。 將紙點燃後滅火使其冒煙， 放在煙道口下方， 看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

一般來說， 洗手間的防水高度應該做到1.8米。 但這1.8米， 是應該從地平線上算起， 而不是部分開發商所做的從沉降開始計算。 如果從沉降算起， 則應該做滿2.3米為好。 同時， 要檢查排汙管是否暢通， 也不應用網傳的小盆倒水方式， 而應用大盆一次性灌夠，

否則可能會因部分堵塞造成回流。

在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 否則會有風進入房內， 特別是在寒冷的北方， 那麼在冬天你們就慘了。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了， 如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題。 那麼他們的辦事效率就是龜速了。

毛坯房驗收時， 要注意驗收的順序， 先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等， 再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣， 最後檢查閉存水實驗、水錶空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

驗房的時候需要注意的細節有很多，

大家千萬不能馬虎哦。 以上就是小編為大家介紹的毛坯房驗房的知識， 希望對大家有所幫助哦。